Omakotitalo myytävänä, Málaga – R5482426

Sijaiten El Atabal -alueella, joka on vakiintunut asuinalue Málaga -kaupungissa, tämä tilava koti (modernisoinnin tarpeessa) tarjoaa loistavan investointimahdollisuuden. Rakennusala on hieman alle 800 m², ja kokonaisuus yhdistää avaran pohjaratkaisun, mahdollisuuden yksityiseen vierasasuntoon (kunnostustöiden jälkeen) sekä vaivattomat yhteydet kaupunkiin. Kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista kokoa ja vastinetta rahalle, ollen ihanteellinen suurelle perheelle, joka etsii rauhallista pakopaikkaa lähellä Malaga -kaupunkia, paikallisia rantoja ja kansainvälistä lentokenttää.
Katutason sisäänkäynti alkaa tilavalla autotallilla, johon kuuluu integroitu työpaja, ja portaat johtavat pääasunnon sisäänkäynnille. Sisällä kutsuva eteishalli avautuu suureen, L-muotoiseen olohuoneeseen ja ruokailutilaan, jonka keskiössä on takka. Tässä pääkerroksessa on kolme makuuhuonetta – joista yhdessä on en-suite-kylpyhuone – sekä vieras-wc, erillinen keittiö ja lasitettu aurinkohuone, josta on suora näkymä yksityiselle uima-altaalle.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka jakavat täyden kylpyhuoneen. Käytävä johtaa myös alueelle, jossa on runsaasti kaappitilaa, makuuhuone, erillinen toimistotila tai oleskelualue sekä suora käynti terassille. Muita toiminnallisia tiloja ovat erillinen pesutupa ulkokäynnillä, runsaat varastotilat sekä ylimääräinen työpajatila.
Ulkoalueet on suunniteltu rentoutumiseen ja viihtymiseen; niihin kuuluu kesäkeittiö, 50 m² uima-allas ja laaja puutarha-alue. Lisää monikäyttöisyyttä tuo olemassa oleva piharakennus, josta on remontilla mahdollista muokata erillinen, itsenäinen asunto vieraille tai asuvalle henkilökunnalle.
Kätevä sijainti vain 15 minuutin päässä María Zambrano -rautatieasemalta ja 15–20 minuutin päässä Málaga Airport -lentokentältä takaa, että residenssi tasapainoilee suojaisan asumisen ja vaivattomien yhteyksien välillä.
OMISTUSKIRJAN MUKAAN: Rakennusala yhteensä 368.10 m² (asuintila) / 403.36 m² (sisältäen kellarin) / Tontti: 1,473 m², Rakennusvuosi: 1973, CATASTRO: Rakennusala yhteensä 888 m² (570 m² asuintilaa + 272 m² piharakennukset/varastot + 46 m² urheilu/allas) / Tontti: 1,485 m², Arvioitu IBI-vero: 4000€ vuodessa - CEE: Energiankulutusluokka G, CO2-päästöluokka G. Noudattaen lakia Law 10/2025, asetusta RD 218/2005 ja voimassa olevia säädöksiä, huomioithan, että ilmoitettu hinta sisältää kiinteistönvälityspalkkiot, mutta ei oston liitännäiskuluja ja veroja, jotka eritellään lyhennetyssä tietolomakkeessa (D.I.A.) ennen kiinteistökäyntiä tai sen aikana. Näihin kuluihin kuuluvat notaari- ja kiinteistörekisterimaksut virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989), hallinnolliset kulut, joiden arvio on noin €400 (sis. ALV) tapauksen monimutkaisuudesta riippuen, sekä Andalusia -alueella sovellettava varainsiirtovero (ITP) (perusaste 7 % tai alennetut kannat 6 %, 3.5 % jne.), joka lasketaan kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välisestä korkeammasta arvosta. ‌Nämä ‌tiedot ‌ovat ‌suuntaa-antavia, ‌eivätkä ne ‌ole ‌sitovia tai ‌sopimuksellisia; tarjous voi sisältää virheitä, ‌hintamuutoksia, saatavuusmuutoksia ‌tai ‌se ‌voidaan poistaa markkinoilta ilman ‌ennakkoilmoitusta. ‌Suosittelemme ‌vahvistamaan ‌päivitetyt ‌tiedot ‌suoraan ‌yritykseltä.