Maison mitoyenne à vendre à Marbella – R5535703

  • 495 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains3
  • Garage1
  • Surface construite106 m²
  • Terrain80 m²
Année de construction
1998
État de conservation
Ancien
Orientation
Est, Ouest
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Maison familiale dans l'urbanisation Xarblanca Park, dans un quartier calme de la ville tout en étant à proximité de tous les services, de plusieurs écoles du secteur et à courte distance du centre-ville.
On y accède par un patio frontal qui peut être utilisé comme terrasse ou pour garer une voiture. Elle dispose d'une cuisine spacieuse et d'un salon avec cheminée qui donne également accès à un second patio/terrasse. À ce même étage se trouvent des toilettes pour invités et un petit débarras pour les manteaux etc.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres ; la chambre principale avec salle de bain ensuite ‌et ‌une ‌petite ‌terrasse-balcon ‌privée. Les ‌deux ‌autres chambres ‌partagent une salle de bain ‌avec baignoire.
Elle ‌est ‌entourée ‌de parcs, de supermarchés ‌et ‌de ‌plusieurs ‌écoles ‌dans ‌le ‌quartier.
Ce bien à vendre à Marbella : 3 chambres, 3 salles de bains, 106 m², avec place de parking. 495 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique D. Référence R5535703. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 06/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 6, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5535703
  • Prix495 000 €
  • Surface106 m²
  • Surface du terrain80 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains3
  • Garage1
  • Année de construction1998
  • Type de bienMaison mitoyenne, Maison
  • Classement énergétiqueD
  • Consommation d’énergie93 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂19,4 kg CO₂/m²·an
  • IBI annuel575 €/an
  • Charges de comunidad60 €/mois
  • État du bienAncien
  • AmeublementSemi-amueblado
  • OrientationEste / Oeste

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Marbella. À environ 33 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 42 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 670 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 250 €/m² (863 annonces). Ce bien est 25 % en dessous de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (34 700 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (5 000 €–7 400 €). Au total, entre 39 700 € et 42 100 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 575 € par an. Charges de copropriété : 60 € par mois. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5535703. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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