Таунхаус на продажу в Марбелье – R5535703

  • 495 000 €
  • Спальни3
  • Ванные3
  • Гараж1
  • Общая площадь106 м²
  • Участок80 м²
Год постройки
1998
Состояние
Вторичное жильё
Ориентация
Восток, Запад
Записаться на просмотр Скачать PDF
Семейный дом в урбанизации Xarblanca Park, расположенный в спокойном районе города, но в то же время в непосредственной близости от всей инфраструктуры, нескольких школ и в нескольких минутах ходьбы от центра города.
Вход в дом осуществляется через передний дворик, который можно использовать как зону отдыха или как парковочное место для автомобиля. В доме имеется просторная кухня и гостиная с камином, из которой есть выход на второй внутренний дворик/террасу. На этом же этаже расположены гостевой туалет и небольшая кладовая для верхней одежды и других вещей.
На верхнем ‌этаже ‌находятся ‌три ‌спальни; ‌главная спальня ‌с ‌ванной комнатой ‌ensuite и небольшим частным балконом-террасой. ‌Две другие ‌спальни ‌делят ‌общую ванную комнату с ‌ванной.
Дом ‌окружен ‌парками, ‌супермаркетами ‌и ‌несколькими ‌школами.
Объект на продажу в Марбелье: 3 спальни, 3 ванные, 106 м², есть парковочное место. 495 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Энергетический класс D. Номер объекта: R5535703. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Марбелье →

Опубликовано 06.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 6, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5535703
  • Цена495 000 €
  • Площадь106 m²
  • Площадь участка80 m²
  • Спальни3
  • Ванные3
  • Гараж1
  • Год постройки1998
  • Тип объектаТаунхаус, Дом
  • Энергетический классD
  • Потребление энергии93 кВт·ч/м²·год
  • Выбросы CO₂19,4 кг CO₂/м²·год
  • Налог IBI в год575 €/год
  • Расходы сообщества60 €/мес
  • СостояниеВторичное жильё
  • МеблировкаSemi-amueblado
  • ОриентацияEste / Oeste

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Marbella. Около 33 км по прямой до аэропорта Малаги и 42 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 670 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 250 €/м² (863 объявл.). Этот объект на 25 % дешевле этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (34 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (5 000 €–7 400 €). Итого от 39 700 € до 42 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 575 € в год. Взносы в сообщество: 60 € в месяц. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5535703. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты