Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella – R5535703

  • 495.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Wohnfläche106 m²
  • Grundstück80 m²
Baujahr
1998
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Osten, Westen
Familienhaus in der Urbanisation Xarblanca Park, in einer ruhigen Gegend der Stadt gelegen, aber gleichzeitig nah an allen Dienstleistungen, mehreren Schulen der Umgebung und nur eine kurze Distanz vom Stadtzentrum entfernt.
Der Zugang erfolgt über einen vorderen Patio, der sowohl als Terrasse als auch als Stellplatz für ein Auto genutzt werden kann. Es verfügt über eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin, das zudem Zugang zu einem zweiten Patio/Terrasse bietet. Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum für Mäntel etc.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer ‌mit ‌Bad ‌ensuite ‌und ‌einer kleinen ‌privaten ‌Balkon-Terrasse. Die ‌anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ‌ein Badezimmer ‌mit ‌Badewanne.
Es ‌ist umgeben von Parks, ‌Supermärkten ‌und ‌mehreren ‌Schulen ‌in ‌der ‌Gegend.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 106 m², mit Garagenstellplatz. 495.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse D. Referenz R5535703. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 06.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535703
  • Preis495.000 €
  • Fläche106 m²
  • Grundstücksfläche80 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr1998
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.670 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.250 €/m² (863 Angebote). Diese Immobilie liegt 25 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (34.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.000 €–7.400 €). Insgesamt zwischen 39.700 € und 42.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 575 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 60 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535703. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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