Villetta in vendita a schiera a Marbella – R5535703

  • 495.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni3
  • Garage1
  • Superficie costruita106 m²
  • Terreno80 m²
Anno di costruzione
1998
Stato di conservazione
Seconda mano
Esposizione
Est, Ovest
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Casa di famiglia nell'urbanizzazione Xarblanca Park, situata in una zona tranquilla della città ma vicina a tutti i servizi, a diverse scuole locali e raggiungibile a piedi dal centro città.
Si accede da un cortile anteriore che può essere utilizzato come patio o per parcheggiare un'auto. Include un ampio cucina e un soggiorno con camino, che dà anche accesso a un secondo patio/terrazza. Sullo stesso piano si trovano un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio per cappotti e simili.
Il piano superiore ospita tre camere da letto: la camera matrimoniale con bagno privato e un piccolo balcone-terrazza privato. Le altre due camere da letto condividono un bagno con vasca.
La casa è circondata da parchi, supermercati e diverse scuole della zona.
Questo immobile in vendita a Marbella: 3 camere da letto, 3 bagni, 106 m², con posto auto in garage. 495.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica D. Riferimento R5535703. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 06/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 6, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5535703
  • Prezzo495.000 €
  • Superficie106 m²
  • Superficie del terreno80 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni3
  • Garage1
  • Anno di costruzione1998
  • TipologiaVilletta a schiera, Casa
  • Classe energeticaD
  • Consumo energetico93 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂19,4 kg CO₂/m²·anno
  • IBI annuale575 €/anno
  • Spese condominiali60 €/mese
  • Stato di conservazioneSeconda mano
  • ArredamentoSemi-amueblado
  • EsposizioneEste / Oeste

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Marbella. A circa 33 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 42 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.670 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Marbella è di 6.250 €/m² (863 annunci). Questo immobile è il 25 % sotto quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (34.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.000 €–7.400 €). In totale tra 39.700 € e 42.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 575 € all’anno. Spese condominiali: 60 € al mese. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5535703. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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