Appartement Mi-étage à vendre à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5530717

  • 465 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Parking1
  • Surface construite128 m²
État de conservation
Ancien
Vues
Mer, Panoramiques, Montagne
Orientation
Sud-est
Environnement
Proche de la mer
Ce charmant appartement de deux chambres se situe dans la célèbre résidence Señorio de Aloha, à Nueva Andalucía, Marbella. Il offre tout ce que l'on peut souhaiter. Il se trouve dans une communauté fermée très recherchée et est orienté au sud-est, ce qui vous garantit de magnifiques vues sur la mer, la vallée de Nueva Andalucía, la campagne et les montagnes. Il a été conçu pour allier raffinement et praticité, et il est présenté avec beaucoup de soin.

Il dispose de 83 m² de surface habitable, ainsi que d'une terrasse privative. Le salon, de belle taille, comprend un espace repas et une cheminée fonctionnelle, et donne directement accès à une terrasse privative couverte offrant une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes. Elle est idéale pour prendre ses repas en plein air ou se détendre en profitant de cette vue magnifique. Le logement dispose de tout le nécessaire : une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre principale avec salle de bains privative avec douche (en suite) qui ouvre sur sa propre terrasse, tandis que la chambre d'amis donne accès à un balcon et dispose de sa propre salle de bains séparée. Il est climatisé dans toutes les pièces, équipé de doubles vitrages, de sols en marbre, de placards intégrés et de volets de sécurité.

Les résidents de Señorio de Aloha ont accès à une série d'équipements communs, tels que des jardins superbement aménagés et plusieurs piscines, dont une chauffée. La sécurité est une priorité ici, avec un service 24 heures sur 24, un accès sécurisé, un portier et un accès par portail fermé pour votre tranquillité. La propriété comprend également une place de parking privative et un cellier de rangement.

L'appartement se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des commerces de proximité, des écoles, du centre-ville, de la marina de Puerto Banús, de plages réputées, de golfs et d'aires de jeux pour enfants. Les liaisons en transports en commun sont très proches, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour toute personne recherchant un logement agréable et confortable ou un bon investissement dans l'une des zones les plus prisées de Marbella.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 2 chambres, 2 salles de bains, 128 m², avec place de parking. 465 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5530717. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5530717
  • Prix465 000 €
  • Surface128 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 55 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 3 630 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 940 €/m² (1 238 annonces). Ce bien est 39 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche du port.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (32 600 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (4 700 €–7 000 €). Au total, entre 37 300 € et 39 600 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5530717. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5530717. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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