Appartement Mi-étage à vendre à La Luz, La Luz – R5533195

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Une maison aux multiples possibilités à Malaga, idéale pour qui recherche un bien au potentiel de rentabilité et bien desservi.

Située dans le quartier de La Luz, cet appartement d'environ 71 m² se distingue par ses quatre chambres, une répartition qui permet de tirer le meilleur parti de l'espace et de différentes possibilités d'exploitation tout au long de l'année.

La maison se trouve au deuxième étage et se compose de :

- 4 chambres avec placards intégrés.
- 1 salle de bains complète.
- Cuisine séparée.
- Climatisation.
- Licence touristique active.

Un bien à revenus et aux possibilités variées

Actuellement, la maison est louée pendant la période scolaire jusqu'au 1er juin, pour un revenu de 1 900 € par mois.

Par ailleurs, selon les informations fournies par le bien, pendant les mois d'été, la facturation approximative a atteint 6 000 € par mois grâce aux locations touristiques.

La combinaison de sa répartition, de sa licence touristique active et de sa localisation permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation tout au long de l'année, selon les besoins de l'acheteur et la gestion qu'il souhaite mettre en œuvre.

Informations sur la copropriété :

Actuellement, les charges de copropriété s'élèvent à 108 € par mois, en raison d'une dérogation effectuée pour des travaux d'entretien de l'immeuble.

En octobre, il est prévu de décider si les charges seront d'environ 60 € par mois ou si l'installation d'un ascenseur sera proposée, décision susceptible de modifier les charges de copropriété.

Emplacement et services

La maison est située dans le quartier de La Luz, un environnement consolidé de Malaga avec supermarchés, commerces et services du quotidien.

Elle bénéficie de bonnes liaisons de transports en commun, avec métro et bus à proximité, qui facilitent les déplacements vers le centre de Malaga et d'autres zones de la ville. Sa situation permet également d'accéder confortablement à la côte et à différents services.

Une opportunité pour qui recherche une maison de quatre chambres, avec licence touristique active et des possibilités d'utilisation à différentes saisons de l'année.

La maison se trouve dans un immeuble sans ascenseur. Les données de facturation touristique ont été fournies par le bien et ne garantissent pas les revenus futurs, ceux-ci dépendant du taux d'occupation, des dépenses et des conditions d'exploitation applicables.

« Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía du 11 octobre, le client est informé que les frais notariés, d'enregistrement, l'ITP et les autres frais inhérents à l'achat ne sont pas inclus dans le prix. Les frais d'intermédiation immobilière ne sont pas inclus dans le prix d'achat, s'élevant à 3 % plus TVA à la charge de l'acheteur.
Le consommateur a le droit de recevoir une copie du document d'information abrégé (DIA) correspondant au logement. »