Penthouse à vendre à Torre real, Torre Real, Marbella – R5529397

Penthouse avec un spectaculaire solarium de 116 m² à Río Real, Marbella

€595,000 | 2 chambres | 2 salles de bains | Orientation sud | Garage inclus

Certains biens se distinguent par leur emplacement, d'autres par leurs vues, d'autres encore par la générosité de leurs espaces intérieurs. Et il y a ceux qui réunissent tout cela, vous invitant à imaginer un autre art de vivre.

Bienvenue dans ce magnifique penthouse à Río Real, l'un des enclaves résidentielles les plus privilégiées de l'est de Marbella, où le golf, la mer et les montagnes font partie de votre quotidien.

Situé face au prestigieux golf de Río Real, ce penthouse lumineux, orienté au sud, bénéficie de belles vues ininterrompues sur le golf et la mer Méditerranée, dans un cadre paisible entouré de nature, à quelques minutes seulement du centre de Marbella.

UN LOGEMENT BAIGNÉ DE LUMIÈRE, D'ESPACE ET DE POSSIBILITÉS

D'une superficie d'environ 116 m² (surface à confirmer), le bien est agencé de plain-pied de manière pratique et propose deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un magnifique salon d'environ 40 m², où l'espace et la lumière naturelle sont à l'honneur.

Le sol en marbre apporte élégance et continuité à l'ensemble du bien.

Construit en 1993, l'immeuble se distingue par une construction solide et éprouvée. Le bien est très bien entretenu et a bénéficié, au fil des années, de diverses améliorations, notamment la rénovation des salles de bains, des appareils électroménagers et du système de climatisation.

Il s'agit d'un appartement qui peut être profité dès le premier jour, tout en offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent le personnaliser et le transformer en une maison véritablement spectaculaire.

116 M² DE SOLARIUM SUR LE TOIT POUR PROFITER DE LA VIE

Mais si un seul élément fait de ce bien une opportunité véritablement exceptionnelle, c'est son impressionnant solarium sur le toit de 116 m², situé au-dessus de l'appartement et accessible directement depuis sa terrasse privative.

Cet espace, qui appartient à la copropriété mais est réservé à l'usage exclusif du penthouse, offre un véritable refuge en plein air d'où admirer les vues sur le golf et la mer.

Une partie du solarium a été aménagée en un espace détente accueillant, doté d'une élégante structure en poutres de bois, de fermetures double vitrage à menuiseries PVC et d'une protection solaire assurée par des stores.

C'est l'endroit idéal pour se détendre, savourer de longs déjeuners, partager un dîner entre amis ou simplement profiter du paysage à toute période de l'année.

La terrasse dispose également d'un espace repas en extérieur, avec des vues qu'il est vraiment difficile d'oublier.

Et voici un petit détail qui résume parfaitement l'esprit de ce bien.

Sur la terrasse, face au golf et à la Méditerranée, une petite plaque indique : « A DREAM ».

Deux mots qui décrivent parfaitement ce que l'on ressent en ces lieux.

RÍO REAL : LA NATURE, LA PLAGE ET MARBELLA À PORTÉE DE MAIN

Río Real est l'un des quartiers résidentiels les plus proches du centre de Marbella, offrant un emplacement exceptionnel à ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, sans renoncer à la commodité d'avoir tout à proximité.

Imaginez commencer votre matinée avec vue sur le golf, vous rendre à la plage à pied en environ 20 minutes, ou l'atteindre en seulement 3 minutes en voiture pour profiter de la Méditerranée.

À proximité, vous trouverez le Trocadero Arena, l'un des restaurants de bord de mer les plus emblématiques de Marbella, où vous pourrez savourer une excellente cuisine, de belles terrasses et des espaces de transats directement au bord de la mer.

Les amateurs de golf trouveront le golf de Río Real pratiquement à leur porte, avec son superbe hôtel et son restaurant, dont le salon chaleureux avec cheminée est l'endroit idéal pour passer les après-midi d'hiver.

Pour les amateurs de marche, la plage est reliée à la nouvelle section de la Senda Litoral, une belle promenade côtière le long de la Méditerranée qui permet de rejoindre le centre de Marbella à pied.

Supermarchés, restaurants, centres commerciaux, établissements de santé et centre-ville sont tous à quelques minutes en voiture.

Un cadre où profiter de la nature, avec les montagnes derrière vous et la mer devant vous.

UNE COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE À VIVRE TOUTE L'ANNÉE

L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, dotée de jardins paysagers et d'une piscine commune, ce qui la rend idéale tant pour une vie à l'année que pour des séjours prolongés sur la Costa del Sol.

Un emplacement de parking privatif est inclus dans le prix du bien, et celui-ci bénéficie de charges de copropriété relativement modestes, d'environ moins de €200 par mois.

UNE OCCASION RARE À RÍO REAL

Avec un prix demandé de €595,000, ce penthouse se distingue comme l'une des opportunités les plus compétitives de sa catégorie à Río Real.

Son orientation sud, ses vues sur la mer et le golf, ses espaces intérieurs généreux et, surtout, son spectaculaire solarium à usage privatif en font un bien au potentiel considérable.

Un logement pour ceux qui accordent de la valeur à l'emplacement, à la lumière naturelle, à la tranquillité et à la possibilité de profiter de Marbella douze mois sur douze.

Car certains lieux font de la vie un véritable privilège. Et d'autres sont tout simplement A DREAM.

Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée.
La fiche d'information abrégée est à votre disposition.
7452-BRF

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix d'achat figurant dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié (escritura) et de l'inscription au registre de la propriété sont régis par des tarifs officiels, respectivement RD 1426/1989 et RD 1427/1989. Les frais notariaux sont estimés entre €500 et €2,000, et les frais du registre de la propriété entre €250 et €1,500. Frais de gestoría (cabinet administratif, si contracté volontairement, à honoraires librement convenus) : estimés entre €300 et €500. L'impôt municipal sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Cette estimation est indicative uniquement et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence/d'intermédiation sont à la charge du vendeur.