Appartement Mi-étage à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5453782

  • 515 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Surface construite80 m²
Année de construction
2003
État de conservation
Rénové
Vues
Panoramiques, Montagne
Orientation
Ouest
Environnement
Proche de la mer
Appartement rénové de 2 chambres exposé ouest à Dama de Noche, situé à 800 m de la plage.
Cet appartement entièrement meublé et exposé ouest vient d'être entièrement rénové ; il est prêt à être habité immédiatement.
Profitez du soleil doré de l'après-midi et d'une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée flambant neuve avec des appareils modernes, une salle de bains entièrement modernisée et des sols refaits à neuf dans tout l'appartement.
Les deux chambres spacieuses sont lumineuses et confortables ; des prises électriques supplémentaires ont été installées dans chaque pièce pour faciliter le quotidien et le télétravail.
La résidence offre un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié : à quelques minutes seulement de Puerto Banús, à proximité des commerces, des restaurants, de la plage et des terrains de golf.
Les résidents bénéficient également de deux grandes piscines communes ainsi que de courts de padel et de tennis sur place.
Une place de parking en sous-sol est incluse, vous évitant tout tracas durant la période estivale.
Ce ‌bien ‌exceptionnel, ‌lumineux ‌et ‌nécessitant peu ‌d'entretien, ‌est situé ‌dans un quartier très prisé. ‌Il est ‌idéal ‌aussi ‌bien pour la location ‌saisonnière ‌que ‌pour ‌y ‌vivre ‌à ‌l'année.
Ce bien à vendre à Puerto Banús : 2 chambres, 2 salles de bains, 80 m², avec place de parking. 515 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5453782. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 07/08/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Puerto Banús, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5453782
  • Prix515 000 €
  • Surface80 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction2003
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Puerto Banús, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 6 440 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 940 €/m² (1 238 annonces). Ce bien est 8 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles, Proche du port, Proche d’une marina.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (36 100 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (5 200 €–7 700 €). Au total, entre 41 300 € et 43 800 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 700 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5453782. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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