Appartamento al piano intermedio in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5453782

  • 515.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Superficie costruita80 m²
Anno di costruzione
2003
Stato di conservazione
Ristrutturato
Vista
Vista panoramica, Vista monti
Esposizione
Ovest
Contesto
Vicino al mare
Appartamento ristrutturato di 2 camere esposto a ovest a Dama de Noche, situato a 800 m dalla spiaggia.
Completamente arredato ed esposto a ovest, questo appartamento è stato appena interamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato.
Godetevi il sole dorato del pomeriggio e le ampie vedute dal soggiorno e dalla terrazza.
All'interno troverete una cucina componibile nuova di zecca con elettrodomestici moderni, un bagno completamente rinnovato e pavimenti nuovi in tutta la casa.
Le 2 camere da letto, spaziose, sono luminose e confortevoli, e in ogni stanza sono state aggiunte prese elettriche extra per una vita comoda e per lavorare da casa.
Il complesso offre un eccellente potenziale di affitto grazie alla posizione privilegiata: a pochi minuti da Puerto Banús, con negozi, ristoranti, spiaggia e campo da golf nelle vicinanze.
I residenti possono inoltre usufruire di 2 ampie piscine condominiali e di campi da paddle e da tennis all'interno del complesso.
Include un parcheggio sotterraneo, quindi niente pensieri durante l'estate.
Questo immobile eccezionale richiede poca manutenzione, è luminoso e si trova in una zona molto ricercata. Ideale per affitti turistici o per vivere tutto l'anno.
Questo immobile in vendita a Puerto Banús: 2 camere da letto, 2 bagni, 80 m², con posto auto in garage. 515.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5453782. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 07/08/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Puerto Banús, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5453782
  • Prezzo515.000 €
  • Superficie80 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2003
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Puerto Banús, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 6.440 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.940 €/m² (1.238 annunci). Questo immobile è il 8 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al porto, Vicino al porto turistico.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (36.100 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.200 €–7.700 €). In totale tra 41.300 € e 43.800 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 700 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5453782. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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