Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella – R5453782

  • 515.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche80 m²
Baujahr
2003
Erhaltungszustand
Renoviert
Aussicht
Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Westen
Umgebung
In Meeresnähe
Westseitige 2-Zimmer-Wohnung in Dama de Noche, renoviert, 800 m vom Strand entfernt

Diese vollständig möblierte, westseitig ausgerichtete Wohnung wurde gerade komplett renoviert und ist bezugsfertig.
Genießen Sie die goldene Nachmittagssonne und den freien Blick vom Wohnzimmer und von der Terrasse.
Im Inneren erwartet Sie eine brandneue Einbauküche mit moderner Ausstattung, ein vollständig modernisiertes Badezimmer und durchgehend neuer Bodenbelag.
Die 2 großzügigen Schlafzimmer sind hell und komfortabel. In jedem Raum wurden zusätzliche Steckdosen installiert, was das alltägliche Wohnen und das Arbeiten von zu Hause erleichtert.
Die Anlage bietet dank der erstklassigen Lage hervorragendes Vermietungspotenzial. Puerto Banús ist nur wenige Minuten entfernt, und Geschäfte, Restaurants, Strand und Golfplatz liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Bewohner profitieren außerdem von 2 großen Gemeinschaftspools sowie Paddel- und Tennisplätzen auf dem Gelände.
Eine Tiefgarage ist inklusive, sodass Sie im Sommer keine Parkplatzsuche haben.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist pflegeleicht, hell und in einer begehrten Gegend gelegen. Ideal für Ferienvermietung oder ganzjähriges Wohnen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Puerto Banús: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 80 m², mit Garagenstellplatz. 515.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5453782. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 07.08.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Puerto Banús, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5453782
  • Preis515.000 €
  • Fläche80 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2003
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Puerto Banús, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 6.440 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 8 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe, In der Nähe eines Jachthafens.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (36.100 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.200 €–7.700 €). Insgesamt zwischen 41.300 € und 43.800 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 700 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5453782. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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