Appartement Mi-étage à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5534878

  • 540 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Surface construite104 m²
Année de construction
1975
État de conservation
Ancien
Orientation
Sud
Environnement
À deux pas de la plage
Appartement de 2 chambres au style raffiné dans un emplacement de premier choix à Puerto Banús

Situé dans le prestigieux secteur de Muelle Ribera, cet appartement de deux chambres offre une excellente occasion de profiter de la vie au cœur même de Puerto Banús, l'une des destinations les plus recherchées et reconnues internationalement de Marbella.

D'une superficie construite de 104 m², le bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble doté d'un ascenseur et comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une salle de bains privative dans la chambre principale.

L'appartement offre un vaste séjour-salle à manger ouvert, créant un espace confortable et accueillant pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Sa double orientation et son exposition nord-sud permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort.

Les intérieurs allient avec goût des couleurs neutres, des matériaux naturels et des détails d'inspiration méditerranéenne, pour une atmosphère élégante mais détendue. Le bien est également équipé d'une climatisation pour un confort toute l'année.

L'un des grands atouts de l'appartement est son emplacement exceptionnel au cœur de Puerto Banús. Le célèbre port de plaisance, les plages de sable, les boutiques de créateurs, les restaurants internationaux, les cafés et une grande variété de commodités sont tous à quelques pas, permettant aux résidents de profiter de tout ce que cette destination côtière exclusive a à offrir sans avoir besoin de voiture.

Grâce à son emplacement central, à sa disposition pratique et à sa proximité de la mer Méditerranée, ce bien constitue une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence de vacances, une résidence principale ou une opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus établis et les plus prisés de la Costa del Sol.

Une excellente occasion de découvrir le style de vie unique de Puerto Banús, avec son atmosphère animée, son cadre exclusif et ses commodités remarquables à portée de main.
Ce bien à vendre à Puerto Banús : 2 chambres, 2 salles de bains, 104 m². 540 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5534878. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Puerto Banús, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5534878
  • Prix540 000 €
  • Surface104 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage0
  • Année de construction1975
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Puerto Banús, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 5 190 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 940 €/m² (1 238 annonces). Ce bien est 13 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : À deux pas de la plage, Proche des commerces, Zone commerciale.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (37 800 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (5 400 €–8 100 €). Au total, entre 43 200 € et 45 900 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 960 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5534878. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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