Appartement Mi-étage à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5538157

  • 445 000 €
  • Chambres1
  • Salles de bains1
  • Garage1
  • Surface construite59 m²
Année de construction
2000
État de conservation
Ancien
Orientation
Ouest
Environnement
À deux pas de la plage
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Élégance, confort et emplacement exceptionnel à Puerto Banús

Découvrez ce magnifique appartement d'une chambre, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Puerto Banús. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de la plage, des boutiques, des restaurants et de l'atmosphère exclusive de la marina sans avoir besoin de votre voiture.

L'appartement se trouve en face de l'hôtel Meliá, à seulement trois minutes à pied de la mer et à environ huit minutes d'El Corte Inglés et de la marina emblématique.

Situé au deuxième étage avec accès par ascenseur, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Orienté à l'ouest, il dispose d'une belle terrasse privative, de placards intégrés, d'une climatisation et d'un chauffage, offrant un espace de vie confortable toute l'année.

Il comprend également une place de parking souterrain privative et un cellier récemment rénové, pour plus de commodité et de rangement.

La résidence entièrement fermée offre d'excellents équipements communs, notamment des jardins bien entretenus, une piscine avec espace de bronzage, deux courts de padel/tennis et un agréable espace repas extérieur ombragé.

Un bien idéal, aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer que pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol.
Ce bien à vendre à Puerto Banús : 1 chambre, 1 salle de bains, 59 m², avec place de parking. 445 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5538157. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 09/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Puerto Banús, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 9, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5538157
  • Prix445 000 €
  • Surface59 m²
  • Chambres1
  • Salles de bains1
  • Garage1
  • Année de construction2000
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire
  • IBI annuel569 €/an
  • État du bienAncien
  • AmeublementNon meublé
  • OrientationOuest

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Puerto Banús, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 7 540 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 910 €/m² (1 260 annonces). Ce bien est 28 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : À deux pas de la plage, Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles, Proche du port.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (31 200 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (4 500 €–6 700 €). Au total, entre 35 700 € et 37 900 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 569 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5538157. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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