Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella – R5538157

  • 445.000 €
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • Wohnfläche59 m²
Baujahr
2000
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Westen
Umgebung
Strandnah
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Eleganz, Komfort und eine hervorragende Lage in Puerto Banús

Entdecken Sie diese großartige Wohnung mit einem Schlafzimmer in einer der gefragtesten Gegenden von Puerto Banús. Dank der ausgezeichneten Lage können Sie den Strand, die Boutiquen, Restaurants und die exklusive Atmosphäre des Yachthafens genießen, ohne das Auto benutzen zu müssen.

Die Wohnung liegt gegenüber dem Hotel Meliá, nur drei Gehminuten vom Meer entfernt und etwa acht Minuten von El Corte Inglés und dem ikonischen Yachthafen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und überzeugt durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Sie ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine schöne private Terrasse, Einbauschränke sowie Klimaanlage und Heizung, was ganzjährig einen komfortablen Wohnraum bietet.

Zusätzlich gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein renovierter Abstellraum zur Immobilie, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Die komplett eingezäunte Wohnanlage bietet hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen, darunter gepflegte Gärten, einen Swimmingpool mit Sonnenbereich, zwei Padel-/Tennisplätze und einen angenehmen, schattigen Außenbereich zum Essen.

Ideal sowohl für Käufer, die ein Zuhause am Meer suchen, als auch für jene, die einen Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Lagen an der Costa del Sol wünschen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Puerto Banús: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 59 m², mit Garagenstellplatz. 445.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5538157. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Puerto Banús, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5538157
  • Preis445.000 €
  • Fläche59 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • Baujahr2000
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr569 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungUnmöbliert
  • AusrichtungWesten

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Puerto Banús, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 7.540 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 28 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (31.200 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.500 €–6.700 €). Insgesamt zwischen 35.700 € und 37.900 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 569 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5538157. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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