Villa Individuelle à vendre à Monda – R5463874

Belle villa de style andalou avec vues panoramiques et parcelle de 6,037 m² – Monda

Découvrez cette charmante villa individuelle de style andalou près de Monda, située en hauteur, entourée d'une belle campagne et offrant de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes. Située dans un cadre paisible et privé, la propriété se trouve à environ 30 minutes de Marbella et à proximité du village de Monda.

La villa propose 152 m² construits répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de bains, tandis que l'étage supérieur comprend deux autres chambres et une salle de bains. La villa est équipée d'une climatisation réversible, assurant le confort toute l'année. Il existe également un grand garage privé, des espaces de rangement et une buanderie.

Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement au mode de vie méditerranéen, avec une terrasse de 55 m², une grande piscine privée, une terrasse couverte et un espace barbecue. La position en hauteur offre de belles vues sur les montagnes, les jardins et la piscine environnants, tandis que le cadre isolé garantit un niveau exceptionnel d'intimité et de tranquillité.

La parcelle rurale de 6,037 m² présente un paysage agricole varié, comprenant environ 3,075 m² de pâturages, 1,597 m² d'amandiers en culture sèche et 685 m² d'oliviers en culture sèche.

Documentation AFO

Un atout particulièrement important est que la propriété dispose d'un certificat d'aptitude architectural établi dans le cadre de la procédure AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación, soit « assimilé hors ordonnancement », un régime administratif permettant de régulariser des constructions existantes qui ne sont pas conformes à la réglementation d'urbanisme actuelle). Ce certificat confirme que la maison, le garage et la piscine ont été entièrement achevés et existaient déjà dans leur configuration actuelle avant 2004. Les informations cadastrales incluses dans le certificat indiquent 2000 comme année de construction.

Le certificat confirme également que les bâtiments répondent aux conditions requises de sécurité, d'habitabilité et d'hygiène, avec un raccordement électrique au réseau général, une alimentation en eau autonome et un système d'assainissement autonome des eaux usées agréé.

La documentation AFO représente un avantage considérable lors de l'achat d'un bien rural en Andalousie, car elle fournit des documents juridiques et administratifs importants concernant les constructions existantes.

Avec sa grande parcelle privée, sa piscine, son garage, ses vues panoramiques, sa climatisation et son cadre rural paisible, cette villa constitue une excellente opportunité pour quiconque recherche une maison familiale privée ou une retraite campagnarde reposante, tout en restant à proximité de la Costa del Sol.

Le mobilier est en option.