Freistehende Villa zum Verkauf in Monda – R5463874

Schöne andalusische Villa mit Panoramablick und 6.037 m² Grundstück – Monda

Entdecken Sie diese charmante freistehende Villa im andalusischen Stil nahe Monda. Sie liegt erhöht, umgeben von schöner Landschaft, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Berge. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, abgeschiedener Lage und ist etwa 30 Minuten von Marbella entfernt, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Monda.

Die Villa bietet 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, die ganzjährig für Komfort sorgt. Außerdem gibt es eine große private Garage sowie Abstell- und Nebenräume.

Die Außenbereiche laden zum Genuss des mediterranen Lebensstils ein: eine 55 m² große Terrasse, ein großer privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und ein Grillbereich. Die erhöhte Lage bietet wunderschöne Ausblicke über die umliegenden Berge, Gärten und den Pool, während die abgeschiedene Lage ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Das 6.037 m² große ländliche Grundstück weist eine abwechslungsreiche landwirtschaftliche Nutzung auf, darunter etwa 3.075 m² Weideland, 1.597 m² Mandelbäume im Trockenanbau und 685 m² Olivenbäume im Trockenanbau.

AFO-Dokumentation

Ein besonders wichtiger Vorteil ist, dass für die Immobilie ein architektonisches Eignungszertifikat im Rahmen des AFO-Verfahrens (Asimilado a Fuera de Ordenación, also Gleichstellung mit einem Bauwerk außerhalb der Planungsordnung) vorliegt. Das Zertifikat bestätigt, dass das Haus, die Garage und der Swimmingpool vollständig fertiggestellt waren und bereits vor 2004 in ihrer heutigen Form bestanden. Die im Zertifikat enthaltenen Katasterangaben nennen 2000 als Baujahr.

Das Zertifikat bestätigt außerdem, dass die Gebäude die erforderlichen Bedingungen hinsichtlich Sicherheit, Bewohnbarkeit und Hygiene erfüllen. Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, verfügt über eine autarke Wasserversorgung und über eine genehmigte autarke Abwasserbehandlungsanlage.

Die AFO-Dokumentation ist ein erheblicher Vorteil beim Kauf einer ländlichen Immobilie in Andalusien, da sie wichtige rechtliche und verwaltungstechnische Unterlagen zu den bestehenden Gebäuden bereitstellt.

Mit dem großen privaten Grundstück, dem Swimmingpool, der Garage, dem Panoramablick, der Klimaanlage und der ruhigen Lage auf dem Land ist dies eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein privates Familienheim oder einen entspannenden Landsitz suchen, und dennoch bleibt die Costa del Sol gut erreichbar.

Möbel sind optional erhältlich.