Villa til salgs i Monda – R5463874

**Vakker andalusisk villa med panoramautsikt og 6,037 m² tomt – Monda**

Oppdag denne sjarmerende frittliggende villaen i andalusisk stil nær Monda. Den ligger høyt til, omgitt av vakkert landskap og med flott panoramautsikt over fjellene. Eiendommen ligger i et rolig og privat område, omtrent 30 minutter fra Marbella og i nærheten av landsbyen Monda.

Villaen har 152 m² bygd boareal fordelt over to etasjer. Hovedetasjen har en romslig stue med peis, et åpent og fullt utstyrt kjøkken, ett soverom og et bad, mens øverste etasje har to soverom til og et bad. Villaen er utstyrt med luftkondisjonering med varme- og kjølefunksjon, som gir komfort hele året. Det finnes også en stor privat garasje, boder og bruksrom.

Uteområdene er ideelle for å nyte middelhavslivet, med en 55 m² terrasse, et stort privat svømmebasseng, en overbygd terrasse og et grillområde. Den høye beliggenheten gir vakker utsikt over fjellene, hagene og bassenget, mens den avsidesliggende plasseringen gir et eksepsjonelt nivå av privatliv og ro.

Den 6,037 m² store landlige tomten har et variert jordbrukslandskap, med omtrent 3,075 m² beitemark, 1,597 m² tørrdyrket mandeltrær og 685 m² tørrdyrket oliventrær.

**AFO-dokumentasjon**

Et særlig viktig fortrinn er at eiendommen har et arkitektonisk Certificate of Aptitude, utarbeidet som del av AFO-prosedyren (Asimilado a Fuera de Ordenación, en spansk ordning for eksisterende bygninger som ikke samsvarer med gjeldende arealplan, men som likevel anerkjennes). Sertifikatet bekrefter at huset, garasjen og svømmebassenget var fullstendig ferdigstilt og allerede eksisterte i sin nåværende utforming før 2004. Katastret (det spanske eiendomsregisteret) i sertifikatet oppgir 2000 som byggeår.

Sertifikatet bekrefter også at bygningene oppfyller de nødvendige kravene til sikkerhet, beboelighet og sanitet, med strøm tilkoblet det generelle nettet, en autonom vannforsyning og et godkjent autonomt renseanlegg for avløpsvann.

AFO-dokumentasjonen er et betydelig fortrinn ved kjøp av en landlig eiendom i Andalucía, og gir viktig juridisk og administrativ dokumentasjon om de eksisterende bygningene.

Med sitt store private tomt, svømmebasseng, garasje, panoramautsikt, luftkondisjonering og rolige landlige beliggenhet er dette en utmerket mulighet for den som ser etter et privat familiehjem eller et avslappende landsted, samtidig som man fortsatt er innen rekkevidde av Costa del Sol.

Møbler er valgfritt.