Villa indipendente in vendita a Monda – R5463874

Bellissima villa in stile andaluso con vista panoramica e terreno di 6,037 m² – Monda

Scoprite questa affascinante villa indipendente in stile andaluso nei pressi di Monda, situata in posizione elevata, circondata da una splendida campagna e con meravigliose viste panoramiche sulle montagne. Immersa in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà dista circa 30 minuti da Marbella e si trova vicino al villaggio di Monda.

La villa offre 152 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. Al piano principale si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno, mentre il piano superiore comprende altre due camere da letto e un bagno. La villa è dotata di aria condizionata con funzione sia calda sia fredda, per garantire comfort tutto l'anno. Sono inoltre presenti un ampio garage privato, ripostigli e locali di servizio.

Gli spazi esterni sono ideali per godere dello stile di vita mediterraneo, con una terrazza di 55 m², una grande piscina privata, una terrazza coperta e un'area barbecue. La posizione elevata offre splendide viste sulle montagne circostanti, sui giardini e sulla piscina, mentre la posizione appartata garantisce un livello eccezionale di privacy e tranquillità.

Il terreno rurale di 6,037 m² presenta un paesaggio agricolo variegato, comprendente circa 3,075 m² di pascolo, 1,597 m² di mandorli in coltura non irrigua e 685 m² di ulivi in coltura non irrigua.

Documentazione AFO

Un vantaggio particolarmente importante è che la proprietà dispone di un certificato di idoneità architettonica redatto nell'ambito della procedura AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación, ovvero edificio assimilato a fuori ordinamento urbanistico). Il certificato conferma che la casa, il garage e la piscina sono stati completati integralmente e già esistevano nella configurazione attuale prima del 2004. Le informazioni catastali incluse nel certificato indicano il 2000 come anno di costruzione.

Il certificato attesta inoltre che gli edifici rispettano i requisiti richiesti in materia di sicurezza, abitabilità e salubrità, con allacciamento elettrico alla rete generale, approvvigionamento idrico autonomo e un sistema autonomo di trattamento delle acque reflue approvato.

La documentazione AFO rappresenta un vantaggio significativo nell'acquisto di una proprietà rurale in Andalusia, fornendo importanti documenti legali e amministrativi relativi agli edifici esistenti.

Grazie al grande terreno privato, alla piscina, al garage, alle viste panoramiche, all'aria condizionata e alla tranquilla posizione in campagna, questa è un'ottima opportunità per chi cerca una casa privata per la famiglia o un rifugio di campagna per rilassarsi, restando al tempo stesso facilmente raggiungibile dalla Costa del Sol.

L'arredamento è facoltativo.