Fristående villa till salu i Monda – R5463874

Vacker andalusisk villa med panoramautsikt och 6,037 m² tomt – Monda

Upptäck denna charmiga fristående villa i andalusisk stil nära Monda. Den ligger på en upphöjd plats omgiven av vacker landsbygd och erbjuder underbar panoramautsikt över bergen. Fastigheten ligger i ett lugnt och avskilt läge, cirka 30 minuters bilresa från Marbella och nära byn Monda.

Villan erbjuder 152 m² bostadsyta fördelad över två våningsplan. På bottenplanet finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis, ett öppet och fullt utrustat kök, ett sovrum och ett badrum. På övervåningen finns ytterligare två sovrum och ett badrum. Villan är utrustad med luftkonditionering med värme- och kylfunktion, vilket ger komfort under hela året. Det finns dessutom ett stort privat garage samt förråd och tekniska utrymmen.

Utomhusytorna är idealiska för att njuta av medelhavslivsstilen, med en 55 m² stor terrass, en stor privat pool, en täckt uteplats och ett grillområde. Det upphöjda läget ger vacker utsikt över de omgivande bergen, trädgårdarna och poolen, och det avskilda läget erbjuder en exceptionell grad av integritet och lugn.

Det 6,037 m² stora lantliga tomten har ett varierat jordbrukslandskap, bland annat cirka 3,075 m² betesmark, 1,597 m² torrodlade mandelträd och 685 m² torrodlade olivträd.

AFO-dokumentation

En särskilt viktig fördel är att fastigheten har ett arkitektoniskt intyg om lämplighet (Certificate of Aptitude) framtaget inom ramen för AFO-förfarandet (Asimilado a Fuera de Ordenación, en spansk juridisk status för byggnader som inte överensstämmer med gällande planbestämmelser). Intyget bekräftar att huset, garaget och poolen var färdigställda och redan fanns i nuvarande utformning före 2004. Den katastrala informationen i intyget anger 2000 som byggår.

Intyget bekräftar också att byggnaderna uppfyller de krav på säkerhet, beboelighet och hygien som gäller, med el ansluten till det allmänna nätet, en egen vattenförsörjning och ett godkänt eget system för avloppsrening.

AFO-dokumentationen är en betydande fördel vid köp av en lantlig fastighet i Andalusien, eftersom den ger viktig juridisk och administrativ dokumentation om de befintliga byggnaderna.

Med sitt stora privata tomt, pool, garage, panoramautsikt, luftkonditionering och fridfulla läge på landsbygden är detta ett utmärkt tillfälle för den som söker ett privat familjehem eller en avkopplande lantlig tillflyktsort, samtidigt som Costa del Sol ligger inom lätt räckhåll.

Möbler ingår som tillval.