Vrijstaande Villa te koop in Monda – R5463874

Prachtige Andalusische villa met panoramisch uitzicht en een perceel van 6,037 m² – Monda

Ontdek deze charmante vrijstaande villa in Andalusische stijl nabij Monda, op een verhoogde locatie omringd door prachtig platteland, met een schitterend panoramisch uitzicht over de bergen. De woning ligt in een rustige en besloten omgeving, ongeveer 30 minuten van Marbella en dicht bij het dorp Monda.

De villa biedt 152 m² aan woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open haard, een open keuken die volledig is ingericht, één slaapkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een badkamer. De villa is voorzien van airconditioning met warme en koude stand, zodat u het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Daarnaast zijn er een grote privégarage, berging- en bijruimtes.

De buitenruimtes zijn ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl, met een terras van 55 m², een groot privézwembad, een overdekt terras en een barbecueplek. De verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over de omliggende bergen, tuinen en het zwembad, terwijl de afgelegen ligging een uitzonderlijke mate van privacy en rust biedt.

Het landelijke perceel van 6,037 m² kent een gevarieerd agrarisch landschap, met ongeveer 3,075 m² weiland, 1,597 m² droogteteelt amandelbomen en 685 m² droogteteelt olijfbomen.

AFO-documentatie

Een bijzonder belangrijk voordeel is dat de woning beschikt over een architectonisch Certificate of Aptitude (certificaat van geschiktheid), opgesteld in het kader van de AFO-procedure (Asimilado a Fuera de Ordenación, ofwel gelijkgesteld aan buiten de ordening, een Spaanse procedure voor bestaande bebouwing die niet voldoet aan de huidige bestemmingsplannen). Het certificaat bevestigt dat het huis, de garage en het zwembad volledig zijn voltooid en al vóór 2004 in hun huidige configuratie bestonden. De kadastrale informatie in het certificaat vermeldt 2000 als bouwjaar.

Het certificaat bevestigt tevens dat de gebouwen voldoen aan de vereiste voorwaarden op het gebied van veiligheid, bewoonbaarheid en sanitair, met een aansluiting op het openbare elektriciteitsnet, een autonome watervoorziening en een goedgekeurd autonoom systeem voor afvalwaterzuivering.

De AFO-documentatie is een belangrijk voordeel bij de aankoop van een landelijk onroerend goed in Andalusië, omdat zij belangrijke juridische en administratieve documentatie biedt over de bestaande gebouwen.

Met het grote privéperceel, het zwembad, de garage, het panoramische uitzicht, de airconditioning en de rustige landelijke ligging is dit een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een privé gezinswoning of een ontspannen landelijk toevluchtsoord, en tegelijkertijd dicht bij de Costa del Sol.

Meubilair is optioneel.