Willa na sprzedaż w Monda – R5463874

Piękna andaluzyjska willa z panoramicznym widokiem i działką 6 037 m² – Monda

Odkryj ten uroczy wolnostojący dom w stylu andaluzyjskim w pobliżu Monda, położony na wzniesieniu, otoczony piękną wiejską okolicą i oferujący wspaniałe panoramiczne widoki na góry. Nieruchomość znajduje się w spokojnym i prywatnym otoczeniu, około 30 minut od Marbelli, w pobliżu wsi Monda.

Willa oferuje 152 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, otwarta w pełni wyposażona kuchnia, jedna sypialnia i łazienka, natomiast na piętrze są dwie kolejne sypialnie i łazienka. Willa wyposażona jest w klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia, zapewniającą komfort przez cały rok. Dostępny jest również duży prywatny garaż oraz pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.

Przestrzenie zewnętrzne idealnie nadają się do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia: taras o powierzchni 55 m², duży prywatny basen, zadaszony taras i strefa grillowa. Wzniesione położenie zapewnia piękne widoki na otaczające góry, ogrody i basen, a odosobnione otoczenie gwarantuje wyjątkowy poziom prywatności i spokoju.

Działka rolna o powierzchni 6 037 m² ma zróżnicowany krajobraz rolniczy, obejmujący około 3 075 m² pastwisk, 1 597 m² migdałowców uprawianych bez nawadniania oraz 685 m² oliwek uprawianych bez nawadniania.

Dokumentacja AFO

Szczególnie istotną zaletą jest to, że nieruchomość posiada architektoniczne Świadectwo Zdatności (Certificate of Aptitude) sporządzone w ramach procedury AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), czyli procedury uznania za zgodne z ustaleniami planistycznymi budynków istniejących poza zabudową. Świadectwo potwierdza, że dom, garaż i basen zostały w pełni ukończone i istniały już w obecnej postaci przed 2004 rokiem. Informacja katastralna zawarta w świadectwie podaje 2000 rok jako rok budowy.

Świadectwo potwierdza również, że budynki spełniają wymagane warunki bezpieczeństwa, zdatności do użytkowania i sanitarne, z podłączeniem elektryczności do sieci ogólnej, autonomicznym zaopatrzeniem w wodę oraz zatwierdzonym autonomicznym systemem oczyszczania ścieków.

Dokumentacja AFO stanowi istotną zaletę przy zakupie nieruchomości wiejskiej w Andaluzji, zapewniając ważną dokumentację prawną i administracyjną dotyczącą istniejących budynków.

Dzięki dużej prywatnej działce, basenowi, garażowi, panoramicznym widokom, klimatyzacji i spokojnemu położeniu na wsi ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla każdego, kto szuka prywatnego domu rodzinnego lub relaksującej wiejskiej przystani, jednocześnie pozostając w zasięgu Costa del Sol.

Meble są opcjonalne.