Maison mitoyenne à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5472994

RÉCEMMENT RÉDUIT : MAISON DE VILLE AVEC LICENCE DE LOCATION TOURISTIQUE À NUEVA ANDALUCÍA

Récemment réduite et bénéficiant actuellement d'une déclaration active de location touristique, cette spacieuse maison de ville de trois chambres offre une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier, au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía.

La propriété est située au sein de Last Green, une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée de certains des plus prestigieux terrains de golf de Marbella, notamment Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos. Puerto Banús, les écoles internationales dont Aloha College, le Manolo Santana Racquets Club, les restaurants et les commerces de proximité sont tous facilement accessibles.

Offrant environ 330 m² de surface construite et 100 m² de terrasses, la maison de ville est répartie sur plusieurs niveaux et associe de vastes espaces intérieurs, des espaces extérieurs privatifs et le caractère traditionnel andalou.

Le niveau d'entrée comprend un vaste hall, des toilettes pour visiteurs, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur le salon principal. Le généreux espace de séjour dispose d'une cheminée ouverte et ouvre directement sur le jardin privatif, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur et la réception d'invités.

Le premier étage accueille trois chambres aux proportions harmonieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. La chambre principale comprend également un dressing et un accès à deux terrasses privatives. La deuxième chambre bénéficie d'un espace dressing et d'une terrasse privative, tandis que la troisième chambre, avec salle de bains privative, offre un hébergement confortable et intime pour la famille ou les invités.

Point fort de la propriété, la vaste terrasse sur le toit profite de vues sur la mer et comprend un espace barbecue intégré. Cet espace extérieur polyvalent est idéal pour recevoir, se détendre et profiter du climat de Marbella tout au long de l'année.

La propriété comprend également un garage souterrain privatif avec place pour deux voitures et un voiturette de golf, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Les résidents de Last Green bénéficient de jardins communs paysagers, de deux piscines, d'un court de tennis et d'une sécurité 24 heures sur 24.

La déclaration de location touristique existante de la propriété représente un atout d'investissement considérable pour les acquéreurs recherchant un potentiel de location saisonnière établi dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nueva Andalucía. La poursuite de l'activité locative après l'achat est soumise aux formalités requises de changement de titulaire et à la vérification juridique habituelle.