Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5451865

Bienvenue dans cette villa, une résidence de luxe exceptionnelle récemment achevée, située dans le prestigieux quartier de La Cerquilla, à Nueva Andalucía, l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Marbella. Construite par la renommée entreprise de construction Red Point et magnifiquement conçue et meublée par Grace & Soul, cette villa remarquable allie architecture contemporaine, qualité de construction exceptionnelle, intimité et technologies de pointe. Entourée de plus de 4 000 m² de espaces verts protégés aux arbres matures et située à quelques instants du Los Naranjos Golf Club, cette villa bénéficie d'un niveau d'intimité extraordinaire, avec des vues ouvertes à 270 degrés sur la nature, tout en n'étant qu'à quelques minutes de Puerto Banús, des écoles internationales, des restaurants et des plus beaux golfs de Marbella.

Points forts de la propriété :
• Terrain : env. 888 m²
• Surface construite totale (terrasses incluses) : 784 m²
• 4 chambres spacieuses avec salle de bains privative (possibilité d'une 5e chambre, initialement prévue comme salle de sport)
• 5 salles de bains de luxe
• Ascenseur desservant les 4 niveaux
• Piscine à débordement avec accès plage, cascade et système au sel
• Solarium en toiture de plus de 100 m²
• Plancher chauffant dans toute la villa
• Système intelligent de climatisation AIRZONE
• Cuisine haut de gamme Miele
• Système audio multiroom contrôlé depuis un smartphone
• Stationnement pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques

Rez-de-chaussée
L'entrée donne sur un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon lumineux, une élégante salle à manger et une cuisine design équipée d'électroménager Miele haut de gamme.
Ce niveau comprend également une salle de sport entièrement équipée, qui peut facilement être transformée en une cinquième chambre avec salle de bains privative.
De grandes baies vitrées coulissantes relient l'intérieur à de vastes terrasses, un salon extérieur, une cuisine d'été avec barbecue et un espace repas donnant sur la spectaculaire piscine à débordement.

Premier étage
Deux suites de luxe, chacune avec salle de bains privative et accès direct à de vastes terrasses offrant une intimité totale et un cadre naturel magnifique.

Semi-sous-sol
Contrairement à un sous-sol traditionnel, ce niveau bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et comprend :
• Un grand salon de divertissement avec espace télévision
• Deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative
• Un dressing
• Un accès direct à de vastes terrasses donnant sur des arbres matures et un ruisseau naturel

Le bruit de l'eau qui coule et la verdure environnante créent une atmosphère exceptionnellement paisible, rarement trouvée à si faible distance de Marbella.

Solarium en toiture
La spectaculaire terrasse en toiture de plus de 100 m² offre une intimité totale et des vues panoramiques sur le paysage naturel environnant. Elle est idéale pour :
• Bronzer
• Un salon extérieur
• Des célébrations privées
• Des apéritifs au coucher du soleil
• Recevoir des invités

Accessible directement par ascenseur depuis chaque niveau.

Qualité de construction et technologie : conçue avec un souci inflexible de qualité, de durabilité et de développement durable, la villa comprend notamment :
• Structure porteuse de haute qualité
• Carrelage en grès cérame haut de gamme et finitions murales premium
• Murs de soutènement étendus et aménagement paysager professionnel
• Local technique entièrement isolé
• Système intelligent de climatisation AIRZONE avec jusqu'à 32 zones indépendantes
• Système de chauffage et de climatisation aérothermique
• Plancher chauffant dans toute la villa
• Pré-installation de stores électriques
• Interphone vidéo numérique haute vitesse (ABB Welcome)
• Système d'arrosage automatique

Sécurité et intimité : conçue pour une tranquillité d'esprit totale, la villa offre :
• Résidence fermée prestigieuse avec service de sécurité
• Intimité exceptionnelle sur trois côtés
• Porte d'entrée sécurisée
• Vitrages de sécurité
• Pré-installation d'un système d'alarme avancé
• Interphone vidéo intelligent contrôlable depuis un smartphone
• Installations techniques sécurisées

Art de vivre
La villa offre un style de vie unique où le luxe rencontre la nature.
Que l'on se détende au bord de la piscine à débordement illuminée, que l'on profite de la terrasse en toiture, que l'on reçoive dans l'espace barbecue extérieur ou que l'on écoute simplement le ruisseau voisin, chaque détail a été pensé pour créer un sanctuaire privé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Marbella.

Une demeure véritablement exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant une qualité de construction remarquable, un design contemporain et une intimité totale au cœur de Nueva Andalucía.