Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5451865

Benvenuti in questa villa, un'eccezionale residenza di lusso di recente completamento situata nella prestigiosa comunità di La Cerquilla, Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più esclusive di Marbella. Costruita dalla rinomata impresa edile Red Point e splendidamente progettata e arredata da Grace & Soul, questa straordinaria villa unisce architettura contemporanea, eccellente qualità costruttiva, privacy e tecnologia all'avanguardia. Circondata da oltre 4.000 m² di parco protetto con alberi maturi e situata a pochi minuti dal Los Naranjos Golf Club, la villa gode di un livello di privacy straordinario con viste aperte a 270 gradi sulla natura, pur trovandosi a soli pochi minuti da Puerto Banús, scuole internazionali, ristoranti e dai migliori campi da golf di Marbella.

Caratteristiche principali:
• Terreno: circa 888 m²
• Superficie costruita totale (terrazze incluse): 784 m²
• 4 ampie camere da letto con bagno privato (possibilità di una quinta camera da letto, attualmente prevista come palestra)
• 5 bagni di lusso
• Ascensore che serve tutti e 4 i piani
• Piscina a sfioro con accesso dalla spiaggia, cascata e sistema a sale
• Solarium sul tetto di oltre 100 m²
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Sistema intelligente di climatizzazione AIRZONE
• Cucina Miele di alta gamma
• Impianto audio multiroom controllabile tramite smartphone
• Parcheggio per due auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici

Piano terra
L'ingresso si apre su un ampio spazio living open space con un luminoso salotto, un'elegante zona pranzo e una cucina di design dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità.
Questo livello ospita anche una palestra completamente attrezzata, che può essere facilmente convertita in una quinta camera da letto con bagno privato.
Ampie porte scorrevoli in vetro collegano l'interno con generose terrazze, un salotto esterno, una cucina per barbecue e una zona pranzo affacciata sulla spettacolare piscina a sfioro.

Primo piano
Due lussuose suite con bagno privato e accesso diretto ad ampie terrazze, che offrono massima privacy e un bellissimo contesto naturale.

Semi-interrato
A differenza di un tradizionale seminterrato, questo livello gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno e comprende:
• Ampio salotto per intrattenimento e TV
• Due ulteriori camere da letto con bagno privato
• Cabina armadio
• Accesso diretto ad ampie terrazze affacciate su alberi maturi e un torrente naturale

Il suono dell'acqua che scorre e il verde circostante creano un'atmosfera eccezionalmente tranquilla, raramente riscontrabile così vicino a Marbella.

Solarium sul tetto
Lo spettacolare terrazzo sul tetto di oltre 100 m² offre massima privacy e viste panoramiche sul paesaggio naturale circostante ed è perfetto per:
• Prendere il sole
• Zona lounge all'aperto
• Feste private
• Cocktail al tramonto
• Intrattenere gli ospiti

Accessibile direttamente con l'ascensore da ogni piano.

Qualità costruttiva e tecnologia sviluppate con un'attenzione senza compromessi a qualità, durabilità e sostenibilità, includendo caratteristiche quali:
• Struttura portante di qualità superiore
• Pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti di pareti di pregio
• Ampi muri di contenimento e giardinaggio professionale
• Locale macchine completamente isolato
• Climatizzazione intelligente AIRZONE con fino a 32 zone indipendenti
• Sistema di riscaldamento e raffrescamento aerotermico
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Predisposizione per tende elettriche
• Videocitofono digitale ad alta velocità (ABB Welcome)
• Impianto di irrigazione automatico

Sicurezza e privacy progettate per la massima tranquillità, la villa offre:
• Prestigiosa comunità recintata con servizio di sicurezza
• Eccezionale privacy su tre lati
• Porta d'ingresso blindata
• Vetrature di sicurezza
• Predisposizione per un sistema di allarme avanzato
• Videocitofono intelligente controllabile tramite smartphone
• Impianti tecnici protetti

Stile di vita
La villa offre uno stile di vita unico in cui il lusso incontra la natura.
Che si tratti di rilassarsi accanto alla piscina a sfioro illuminata, godersi il solarium, intrattenersi nell'area barbecue all'aperto o semplicemente ascoltare il torrente vicino, ogni dettaglio è stato pensato per creare un santuario privato in una delle località più prestigiose di Marbella.

Una casa davvero eccezionale per chi cerca un'eccellente qualità costruttiva, design contemporaneo e massima privacy nel cuore di Nueva Andalucía.