Appartamento al piano terra in vendita a Marbella – R5468815

Appartamento di lusso esclusivo a Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Situato nella prestigiosa Lomas de Sierra Blanca, una delle zone residenziali più esclusive di Marbella, questo elegante appartamento al piano terra offre spazi eccezionali, privacy e dintorni splendidamente curati.

Con una superficie di 289 m², la proprietà presenta un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso a magnifiche terrazze coperte, ideali per vivere all'aperto tutto l'anno. Dispone di una cucina separata con lavanderia, un bagno di servizio per gli ospiti e tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato, inclusa la suite principale con cabina armadio.

Situata all'interno di un complesso sicuro e tranquillo con giardini paesaggistici, questa residenza è perfetta come abitazione principale o come rifugio di lusso. Trovandosi a pochi minuti dal centro di Marbella, dal Golden Mile, da Puerto Banús, dalle migliori scuole internazionali e dai campi da golf, unisce un comfort raffinato a un indirizzo invidiabile.

Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sui trasferimenti patrimoniali (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, Legge 5/2021 sui tributi trasferiti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile è il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte in base alle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). L'importo stimato è compreso tra 500 € e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 € e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (le tariffe non sono regolamentate): stimati tra 300 € e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo Unico della Legge sulle finanze locali). Costo totale stimato per l'acquisto: 2.035.000 €. La presente stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico della Legge generale per la difesa dei consumatori e degli utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.

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