Alakerran huoneisto myytävänä, Marbella – R5468815

Ylellinen luksushuoneisto Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Tämä tyylikäs pohjakerroksen huoneisto sijaitsee arvostetulla Lomas de Sierra Blanca -alueella, joka on yksi Marbella ylellisimmistä asuinalueista. Kohde tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, yksityisyyttä sekä kauniisti hoidetun ympäristön.

Pinta-alaltaan 289 m2 huoneistossa on tilava eteishalli, joka johtaa valoisaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Sieltä on käynti upeille katetuille terasseille, jotka sopivat täydellisesti ulkoilmasta nauttimiseen ympäri vuoden. Huoneistossa on erillinen keittiö kodinhoitohuoneineen, vieras-wc sekä kolme tilavaa en suite -makuuhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone vaatehuoneella.

Tämä turvallisessa ja rauhallisessa taloyhtiössä sijaitseva asunto, jota ympäröivät vehreät puutarhat, sopii erinomaisesti joko vakituiseksi kodiksi tai ylelliseksi loma-asunnoksi. Vain muutaman minuutin päässä Marbella keskustasta, Golden Mile -alueesta, Puerto Banús -satamasta, parhaista kansainvälisistä kouluista ja golfkentistä sijaitseva koti yhdistää hienostuneen mukavuuden ja kadehdittavan sijainnin.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön verotusarvoa (cadastral reference value) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (asetukset Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500 € – 2,000 € notaarikuluille ja 250 € – 1,500 € kiinteistörekisterimaksuihin. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Arvioidut kokonaiskustannukset ostolle: 2.035.000 € . Tämä ‌arvio ‌on ‌suuntaa-antava ‌ja ‌se annetaan ‌kuluttajien ‌ja käyttäjien ‌suojelua koskevan yleisen lain konsolidoidun ‌tekstin artiklan ‌20.1.c) ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista. ‌Kiinteistönvälityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.


ERE