Leilighet - bakkeplan til salgs i Marbella – R5468815

Eksklusiv luksusleilighet i Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Beliggende i det prestisjefylte området Lomas de Sierra Blanca, et av Marbellas mest eksklusive boligområder, tilbyr denne elegante leiligheten i første etasje eksepsjonell plass, privatliv og vakkert vedlikeholdte omgivelser.

Eiendommen har et areal på 289 m² og består av en romslig gang som fører inn til en lys stue- og spisestue med tilgang til flotte overbygde terrasser, ideelle for utendørsliv hele året. Den har eget kjøkken med vaskerom, et gjesteWC og tre romslige soverom med eget bad, deriblant en hovedsuite med walk-in-garderobe.

Boligen ligger i et trygt, rolig kompleks med anlagte hager, og er perfekt som hjem eller luksuriøs ferietilflukt. Den ligger bare noen få minutter fra sentrum av Marbella, Golden Mile, Puerto Banús, internasjonale skoler i toppklasse og golfbaner, og kombinerer raffinert komfort med en attraktiv adresse.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, en skatt på overdragelse av eiendom) (lov 5/2021 om overdragelsesskatter), med en generell maksimumssats på 7%. Skattegrunnlaget er den høyeste av den oppgitte kjøpesummen og den katastrale referanseverdien (artikkel 10 i den refererte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig dokument (escritura) og tinglysing i eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad) er regulert av offisielle takster (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Anslått intervall er mellom €500 og €2.000 for notargebyrer og mellom €250 og €1.500 for tinglysingsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), dersom de velges frivillig (gebyrene er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale skatten på verdiøkning av tomt (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i den refererte teksten til loven om kommunal økonomi).

Anslått totalkostnad for kjøpet: 2.035.000 €.

Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den refererte teksten til den generelle loven om vern av forbrukere og brukere. Endelig beløp avhenger av de spesifikke forholdene ved transaksjonen og kjøperen.

Honorar til eiendomsmegler betales av selger.

ERE