Appartamento al piano intermedio in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5534593

345.000 €

Camere da letto1
Bagni1
Garage1
Superficie costruita58 m²

Anno di costruzione: 1998
Stato di conservazione: Seconda mano
Esposizione: Est
Contesto: Vicino al mare

Appartamento con un camera da letto arredato completamente con licenza turistica a Nueva Andalucía

Scoprite un'interessante combinazione di comfort, praticità e stile di vita mediterraneo in questo appartamento con una camera da letto a Lorcrimar, vicino alle spiagge e alla vivace atmosfera di Puerto Banús.

Venduto completamente arredato e attrezzato, l'appartamento è pronto per essere goduto fin dal primo giorno. Un posto auto incluso aggiunge comodità nella vita quotidiana, mentre la licenza turistica esistente lo rende particolarmente interessante per chi valuta affitti per vacanze oltre all'uso personale.

Il complesso residenziale offre giardini curati e una piscina condominiale, creando un ambiente accogliente in cui rilassarsi sotto il sole della Costa del Sol. Ristoranti, supermercati, club di tennis e padel si trovano nelle vicinanze, mentre i rinomati campi da golf di Nueva Andalucía sono facilmente raggiungibili.

Grazie al comodo accesso a Puerto Banús, San Pedro de Alcántara e Marbella, questa proprietà è un'ottima scelta come casa per le vacanze, residenza permanente o investimento con potenziale di affitto.

Caratteristiche principali:

• Una camera da letto
• Venduto completamente arredato e attrezzato
• Licenza turistica esistente
• Posto auto incluso
• Piscina condominiale e giardini curati
• Vicino a spiagge, Puerto Banús, negozi e ristoranti
• Strutture per tennis, padel e golf nelle vicinanze

Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 1 camera da letto, 1 bagno, 58 m², con posto auto in garage. 345.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5534593. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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Indirizzo: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spagna
Città: Nueva Andalucía, Marbella
Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

RiferimentoR5534593
Prezzo345.000 €
Superficie58 m²
Camere da letto1
Bagni1
Garage1

Anno di costruzione1998
TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio
IBI annuale414 €/anno
Stato di conservazioneSeconda mano
ArredamentoArredato
EsposizioneEst

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

Prezzo di acquisto (€)

Tipo di abitazione

Immobile usato

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Valore di riferimento del Catasto (€, facoltativo)Se è superiore al prezzo, l'ITP si paga su questo valore. Abitazione principale, ha meno di 35 anni e il prezzo non supera 150.000 € Includi avvocato (1 % + IVA)

Prezzo di acquisto (€) Spese di acquisto (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Nueva Andalucía, Marbella. Spese annue: condominio, IBI, assicurazione, manutenzione (€)IBI e condominio indicati nell'annuncio; aggiunga assicurazione e manutenzione. Tasso di occupazione (%) Residenza fiscale

Prezzo (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Nueva Andalucía, Marbella. Residenza fiscale

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 5.950 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.940 €/m² (1.238 annunci).

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino al porto, Vicino al porto turistico.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (24.200 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (3.500 €–5.200 €). In totale tra 27.700 € e 29.400 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 414 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).