Appartamento al piano intermedio in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5534878

  • 540.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Superficie costruita104 m²
Anno di costruzione
1975
Stato di conservazione
Seconda mano
Esposizione
Sud
Contesto
Accanto alla spiaggia
Appartamento elegante con 2 camere da letto in una posizione privilegiata di Puerto Banús

Situato nella prestigiosa zona di Muelle Ribera, questo attraente appartamento con due camere da letto offre un'ottima opportunità per godere della vita nel cuore di Puerto Banús, una delle destinazioni più ambite di Marbella e riconosciute a livello internazionale.

Con una superficie costruita di 104 m², la proprietà si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e comprende due camere da letto spaziose e due bagni, tra cui un bagno privato nella camera matrimoniale principale.

L'appartamento offre un ampio soggiorno-pranzo a pianta aperta, che crea uno spazio confortevole e accogliente per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il doppio affaccio e l'orientamento nord-sud garantiscono molta luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando la sensazione di spazio e di comfort.

Gli interni presentano una combinazione raffinata di colori neutri, materiali naturali e dettagli di ispirazione mediterranea, per un'atmosfera elegante ma rilassata. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata per un comfort tutto l'anno.

Uno dei maggiori vantaggi dell'appartamento è la sua posizione eccezionale nel cuore di Puerto Banús. Il celebre porto turistico, le spiagge di sabbia, le boutique di design, i ristoranti internazionali, i caffè e un'ampia varietà di servizi sono tutti a breve distanza a piedi, permettendo ai residenti di godere di tutto ciò che questa esclusiva destinazione costiera offre senza dover usare l'auto.

Grazie alla posizione centrale, alla disposizione pratica e alla vicinanza al Mar Mediterraneo, questa proprietà è un'opzione interessante per chi cerca una casa per le vacanze, una residenza permanente o un'opportunità di investimento in una delle zone più consolidate e richieste della Costa del Sol.

Un'ottima occasione per vivere lo stile di vita unico di Puerto Banús, con la sua atmosfera vivace, i suoi dintorni esclusivi e servizi di prim'ordine proprio sulla porta di casa.
Questo immobile in vendita a Puerto Banús: 2 camere da letto, 2 bagni, 104 m². 540.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5534878. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 03/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Puerto Banús, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5534878
  • Prezzo540.000 €
  • Superficie104 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage0
  • Anno di costruzione1975
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Puerto Banús, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 5.190 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.940 €/m² (1.238 annunci). Questo immobile è il 13 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Accanto alla spiaggia, Vicino ai negozi, Zona commerciale.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (37.800 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.400 €–8.100 €). In totale tra 43.200 € e 45.900 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 960 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5534878. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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