Attico duplex in vendita a Marbella – R5384053

  • 3.950.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni3,5
  • Posto auto2+
  • Superficie costruita252 m²
Anno di costruzione
2005
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare
Esposizione
Sud
Che cosa succederebbe se la tua casa sapesse esattamente quando separare la vita quotidiana dalla vera privacy? Questo attico duplex a La Morera, Marbella East, offre tre camere da letto, tre bagni più un bagno per gli ospiti, distribuiti su due livelli ben studiati, con la zona giorno al piano inferiore e una suite padronale al piano superiore, con vista sul mare e terrazze private.

La disposizione è deliberata e intelligente. Il piano d'ingresso ospita due camere da letto, accanto alla cucina e al soggiorno, e si affaccia su una terrazza che mantiene il Mediterraneo sempre in vista. Al piano superiore, l'intero livello è riservato alla suite padronale, non come un ripensamento ma come un vero rifugio. Camera da letto, bagno e terrazza formano un unico insieme. Il senso di ordine è rafforzato da finiture di qualità, luce naturale e un flusso che appare studiato piuttosto che decorativo. Sono inclusi posti auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio, che risolvono con discrezione l'aspetto pratico della proprietà.

La Morera è una comunità balneare in prima linea sul mare, nota per la discrezione piuttosto che per l'ostentazione. Sicura, recintata e impeccabilmente curata, offre giardini paesaggistici, piscine interne ed esterne, palestra e sauna, a pochi passi dalla riva. Marbella East rimane una delle zone residenziali più consolidate della costa, dove la spiaggia fa parte della routine quotidiana e la privacy non è compromessa dalla vicinanza.

Se la tua esigenza è avere viste ampie, un contesto tranquillo e una casa che funziona tanto bene quanto appare, questo attico si adatta in modo naturale. Prenota una visita e scopri se questo equilibrio tra spazio, contesto e sicurezza è ciò che stavi cercando.
Questo immobile in vendita a Marbella: 3 camere da letto, 3 bagni, 252 m², con posto auto in garage. 3.950.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5384053. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 03/06/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 11, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5384053
  • Prezzo3.950.000 €
  • Superficie252 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni3.5
  • Garage1
  • Anno di costruzione2005
  • TipologiaAppartamento, Attico duplex

Storico dei prezzi

DaPrezzo
11/11/20263.950.000 €
04/11/20263.950.000 € · ritirato dal mercato−7,1%
27/09/20264.250.000 €

Prezzi pubblicati da quando abbiamo iniziato a registrarli (27/09/2026). Il ribasso è deciso dal proprietario: non è uno sconto di EVS.

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Marbella. A circa 33 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 42 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 15.670 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.890 €/m² (1.266 annunci). Questo immobile è il 166 % sopra quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (276.500 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (39.500 €–59.300 €). In totale tra 316.000 € e 335.800 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 2 € all’anno. Spese condominiali: 1 € al mese. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5384053. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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