Пентхаус-дуплекс на продажу в Марбелье – R5384053

  • 3 950 000 €
  • Спальни3
  • Ванные3,5
  • Парковка2+
  • Общая площадь252 м²
Год постройки
2005
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море
Ориентация
Юг
Что если бы ваш дом точно знал, когда нужно отделить повседневную жизнь от истинного уединения? Этот двухэтажный пентхаус в La Morera, Marbella East, предлагает три спальни, три ванные комнаты и гостевой туалет, расположенные на двух функциональных уровнях: зона для ежедневного времяпрепровождения внизу и мастер-сюит наверху, дополненный видами на море и частными террасами.

Планировка продумана и интеллектуальна. На нижнем уровне расположены две спальни, кухня и гостиная с выходом на террасу, благодаря которой Средиземное море всегда остается в поле зрения. Весь верхний этаж отведен под мастер-сюит — это не просто дополнение, а настоящее место для отдыха. Спальня, ванная комната и терраса работают как единое целое. Чувство порядка подчеркивается качественной отделкой, естественным светом и планировкой, которая кажется скорее продуманной, чем просто декоративной. В стоимость включены места на подземной парковке и кладовая, что незаметно решает практическую сторону владения недвижимостью.

La Morera — это прибрежное сообщество на первой линии, известное своей сдержанностью, а не показной роскошью. Охраняемая, закрытая и безупречно ухоженная территория предлагает ландшафтные сады, крытый и открытый бассейны, тренажерный зал и сауну — и все это в нескольких шагах от береговой линии. Marbella East остается одним из самых спокойных жилых районов побережья, где пляж является частью повседневной рутины, а близость к морю не нарушает приватности.

Если ваш запрос — это чистые виды, спокойная ‌обстановка ‌и ‌дом, ‌который ‌функционирует так ‌же ‌безупречно, как ‌и выглядит, этот пентхаус станет ‌естественным выбором. ‌Запланируйте ‌просмотр ‌и убедитесь, подходит ли ‌вам ‌этот ‌баланс ‌пространства, ‌расположения ‌и ‌безопасности.
Объект на продажу в Марбелье: 3 спальни, 3 ванные, 252 м², есть парковочное место. 3 950 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5384053. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Марбелье →

Опубликовано 03.06.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 11, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5384053
  • Цена3 950 000 €
  • Площадь252 m²
  • Спальни3
  • Ванные3.5
  • Гараж1
  • Год постройки2005
  • Тип объектаКвартира, Пентхаус-дуплекс

История цены

СЦена
11.11.20263 950 000 €
04.11.20263 950 000 € · снят с продажи−7,1%
27.09.20264 250 000 €

Опубликованные цены с начала нашего учёта (27.09.2026). Цену снижает собственник — это не скидка EVS.

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Marbella. Около 33 км по прямой до аэропорта Малаги и 42 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 15 670 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 910 €/м² (1 260 объявл.). Этот объект на 165 % дороже этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (276 500 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (39 500 €–59 300 €). Итого от 316 000 € до 335 800 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 2 € в год. Взносы в сообщество: 1 € в месяц. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5384053. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты