Penthouse Duplex zum Verkauf in Marbella – R5384053

  • 3.950.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3,5
  • Parkplatz2+
  • Wohnfläche252 m²
Baujahr
2005
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
Was wäre, wenn Ihr Zuhause genau wüsste, wann es den Alltag von echter Privatsphäre trennen muss? Dieses Duplex-Penthouse in La Morera, Marbella East, bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer plus ein Gäste-WC, verteilt auf zwei zweckmäßige Ebenen – mit dem täglichen Leben unten und einer Master-Suite oben, komplett mit Meerblick und privaten Terrassen.

Die Aufteilung ist durchdacht und intelligent. Die Eingangsebene beherbergt zwei Schlafzimmer neben der Küche und dem Wohnbereich und öffnet sich zu einer Terrasse, die das Mittelmeer stets im Blick behält. Im Obergeschoss ist die gesamte Etage der Master-Suite vorbehalten – nicht als bloßer Zusatz, sondern als echter Rückzugsort. Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse fungieren als Einheit. Das Gefühl von Ordnung wird durch hochwertige Oberflächen, natürliches Licht und einen Fluss verstärkt, der sich eher durchdacht als dekorativ anfühlt. Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind inbegriffen und lösen diskret die praktischen Aspekte des Eigentums.

La Morera ist eine Wohnanlage in erster Strandlinie, die eher für Diskretion als für Selbstdarstellung bekannt ist. Sicher, bewacht und tadellos gepflegt, bietet sie Gartenanlagen, Innen- und Außenpools, ein Fitnessstudio und eine Sauna – alles nur wenige Augenblicke vom Ufer entfernt. Marbella East bleibt eine der etablierteren Wohngegenden der Küste, in der der Strand zum Alltag gehört und die Privatsphäre nicht durch die Nähe beeinträchtigt wird.

Wenn Ihr Anforderungsprofil freie Sicht, eine ruhige Umgebung und ein Zuhause umfasst, das ebenso gut funktioniert wie es aussieht, ‌fügt ‌sich ‌dieses ‌Penthouse ‌ganz natürlich ‌ein. ‌Vereinbaren Sie ‌einen Besichtigungstermin und sehen Sie ‌selbst, ob ‌diese ‌Balance ‌aus Raum, Lage und ‌Sicherheit ‌das ‌ist, ‌wonach ‌Sie ‌gesucht ‌haben.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 252 m², mit Garagenstellplatz. 3.950.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5384053. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.06.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 11, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5384053
  • Preis3.950.000 €
  • Fläche252 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3.5
  • Garage1
  • Baujahr2005
  • ImmobilientypWohnung, Duplex-Penthouse

Preisverlauf

AbPreis
11.11.20263.950.000 €
04.11.20263.950.000 € · vom Markt genommen−7,1%
27.09.20264.250.000 €

Veröffentlichte Preise seit Beginn unserer Erfassung (27.09.2026). Über Preissenkungen entscheidet der Eigentümer – sie sind kein Rabatt von EVS.

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 15.670 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 165 % über diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (276.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (39.500 €–59.300 €). Insgesamt zwischen 316.000 € und 335.800 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 2 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 1 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5384053. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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