Tussenverdieping Appartement te koop in Benalmadena, Benalmádena – R5453104

Word wakker in Benalmádena, in een van de meest gewilde gebieden van de kust van Málaga, en laat de zee het eerste zijn wat je ziet wanneer je de gordijnen opentrekt.

Dit appartement met twee slaapkamers en één badkamer is ontworpen om te wonen zonder concessies te doen: een lichte, ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, zodat het leven naadloos stroomt tussen koken, eten en genieten van het moment.

Maar de echte ster ligt buiten. Stap met je ochtendkoffie op het privéterras en laat het uitzicht je overweldigen: de zee voor je, het groen van de tuinen, het zwembad dat de zon weerkaatst. En wanneer de avond valt, ga zitten en kijk hoe de lucht boven de Middellandse Zee oranje kleurt. Een moment dat hier elke dag terugkomt en nooit minder speciaal aanvoelt.

Direct aan de voet van het complex is het sociale leven al geregeld: een gemeenschappelijk zwembad voor de hete dagen, een tennisbaan voor de actievelingen, een voetbalveld met kunstgras, een speeltuin voor kinderen en een barbecueruimte voor zomeravonden met vrienden. Goed onderhouden tuinen omringen elke hoek.

En op slechts 300 meter afstand ligt het strand. Omgeven door restaurants, winkels en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, in een van de levendigste gebieden van de Costa del Sol.

Om het hele jaar te wonen, als vakantieverblijf of als investering met een hoog rendement? Deze woning past zich aan wat je zoekt, want hier zijn zon, zee en levenskwaliteit geen belofte. Ze zijn dagelijkse realiteit.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), waarvan het algemene maximumtarief 7% bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de koopsom in de akte en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte (escritura pública) en de inschrijving in het kadaster (Registro de la Propiedad) worden bepaald door officiële tarieven (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Geschatte kosten tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (gestoría, administratiebureau) (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de tarieven vrij vast te stellen): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: 356.900€. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten worden door de verkoper gedragen.

CRB