Välikerroksen huoneisto myytävänä, Benalmadena, Benalmádena – R5453104

Herää Benalmádena-alueella, yhdellä Málaga-rannikon halutuimmista paikoista, ja anna meren olla ensimmäinen asia, jonka näet avatessasi verhot.

Tämä kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen huoneisto on suunniteltu asumiseen ilman kompromisseja: valoisa, tilava olohuone integroidulla keittiöllä, jotta elämä soljuu saumattomasti ruoanlaiton, ruokailun ja hetkestä nauttimisen välillä.

Mutta todellinen tähti on ulkona. Astu yksityiselle terassille aamukahvisi kanssa ja anna näkymien viedä mennessään: meri edessäsi, puutarhojen vihreys ja aurinkoa heijastava uima-allas. Ja kun ilta hämärtyy, istu alas ja katso, kuinka taivas muuttuu oranssiksi Mediterranean yllä — hetki, joka täällä toistuu joka päivä ja tuntuu aina yhtä erityiseltä.

Aivan taloyhtiön juurella sosiaalinen elämä on jo valmiina: yhteinen uima-allas kuumia päiviä varten, tenniskenttä aktiivisemmille, tekonurmipohjainen jalkapallokenttä, lasten leikkipaikka ja grillialue kesäiltoihin ystävien kanssa. Hyvin hoidetut puutarhat ympäröivät jokaista kulmaa.

Ja vain 300 metrin päässä on ranta. Ravintoloiden, kauppojen ja kaiken tarvittavan ympäröimänä, yhdellä Costa del Sol -alueen eloisimmista paikoista.

Ympärivuotiseen asumiseen, loma-asunnoksi vai korkean tuoton sijoitukseksi? Tämä kohde mukautuu kaikkeen, mitä etsit — sillä täällä aurinko, meri ja elämänlaatu eivät ole vain lupaus. Ne ovat arkipäivää.

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP), (Laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjaan merkityn hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon (art. 10 TRLITPAJD) välistä korkeampaa arvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten tariffien (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioitu vaihteluväli on 500 € – 2,000 € notaaripalkkioille ja 250 € – 1,500 € rekisteröintimaksuille. Hallinnolliset palvelut (gestoría) (jos vapaaehtoisesti tilattu, palkkiot ovat vapaasti asetettavissa): Arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) ‌maksaa ‌myyjä ‌(art. ‌104 ‌TRLRHL). Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: 356.900€ ‌Tämä arvio on suuntaa-antava ja ‌annettu art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. Lopullinen summa riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

CRB