Leilighet - mellometasje til salgs i Benalmadena, Benalmádena – R5453104

Våkn opp i Benalmádena, i et av de mest attraktive områdene langs kysten av Málaga, og la havet være det første du ser når du åpner gardinene.

Denne leiligheten med to soverom og ett bad er laget for å kunne leve uten å gi avkall på noe: en lys, romslig stue med integrert kjøkken, slik at hverdagen flyter fritt mellom matlaging, spising og å nyte øyeblikket.

Men den virkelige stjernen er utendørs. Gå ut på den private terrassen med morgenkaffen og la utsikten ta over: havet foran deg, det grønne i hagene, bassenget som speiler solen. Og når kvelden kommer, kan du slå deg til ro og se himmelen bli oransje over Middelhavet, et øyeblikk som her gjentar seg hver dag og aldri slutter å føles spesielt.

Rett ved foten av komplekset er det sosiale livet allerede ordnet: et felles basseng for de varme dagene, en tennisbane for de mest aktive, en fotballbane med kunstgress, en lekeplass for barn og et grillområde for sommerkvelder med venner. Velholdte hager omgir hvert hjørne.

Og bare 300 meter unna ligger stranden. Omgitt av restauranter, butikker og alt du trenger like i nærheten, i et av de mest livlige områdene på Costa del Sol.

Til å bo i hele året, som feriested eller som en investering med høy avkastning? Denne eiendommen tilpasser seg det du ser etter, for her er sol, hav og livskvalitet ikke et løfte. De er hverdagen.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal sats på 7 %. Avgiftsgrunnlaget vil være den høyeste verdien av kjøpesummen i skjøtet og kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnader for offentlig skjøte (escritura) og tinglysing i eiendomsregisteret reguleres av offisielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslått omfang er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for registreringskostnader. Administrative tjenester (gestoría) (hvis det inngås frivillig, er honorarene fritt fastsatt): Anslått mellom €300 og €500. Kommunal skatt på verdiøkning av tomt (IIVTNU) betales av selgeren (art. 104 TRLRHL). Samlet anslått kostnad for kjøper: 356.900€. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selgeren.

CRB