Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Benalmadena, Benalmádena – R5453104

Obudź się w Benalmádenie, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wybrzeżu Maladze, a pierwszym widokiem po odsłonięciu zasłon niech będzie morze.

To mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu bez rezygnowania z czegokolwiek: jasny, przestronny salon z zintegrowaną kuchnią sprawia, że życie płynnie przechodzi od gotowania, przez posiłki, po chwile wytchnienia.

Prawdziwą gwiazdą jest jednak to, co na zewnątrz. Wyjdź na prywatny taras z porannou kawą i pozwól, by widoki zawładnęły zmysłami: morze przed tobą, zieleń ogrodów, basen odbijający słońce. A gdy zapadnie wieczór, usiądź wygodnie i patrz, jak niebo nad Morzem Śródziemnym staje się pomarańczowe. Ta chwila powtarza się tutaj każdego dnia i nigdy nie przestaje wydawać się wyjątkowa.

Tuż u podnóża kompleksu życie towarzyskie jest już zapewnione: wspólny basen na upalne dni, kort tenisowy dla bardziej aktywnych, boisko do piłki nożnej z syntetyczną murawą, plac zabaw dla dzieci oraz strefa grillowa na letnie wieczory ze znajomymi. Zadbane ogrody otaczają każdy zakątek.

A plaża znajduje się zaledwie 300 metrów stąd. Wokół restauracje, sklepy i wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki, w jednej z najbardziej tętniących życiem okolic Costa del Sol.

Na całoroczne zamieszkanie, jako miejsce wypoczynku czy jako inwestycję o wysokiej stopie zwrotu? Ta nieruchomość dopasowuje się do tego, czego szukasz, bo tutaj słońce, morze i jakość życia nie są obietnicą. Są codziennością.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), którego ogólna maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny wskazanej w akcie notarialnym (escritura) oraz wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego (escritura pública) oraz wpisu do rejestru własności (Registro de la Propiedad) są regulowane odpowiednio urzędowymi taryfami (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty notariusza mieszczą się w przedziale od 500 do 2.000 € , a koszty rejestrowe od 250 do 1.500 €. Usługi administracyjne (gestoría, biuro obsługi formalności) (jeśli są zlecane dobrowolnie, wynagrodzenie jest ustalane swobodnie): szacunkowo od 300 do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt dla kupującego: 356.900€. Ta kalkulacja ma charakter orientacyjny i została sporządzona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz od kupującego. Prowizje pośrednictwa ponosi sprzedający.

CRB