Lägenhet på mellanplan till salu i Benalmadena, Benalmádena – R5453104

Vakna upp i Benalmádena, i ett av de mest eftertraktade områdena längs Costa del Sol i Málaga, och låt havet vara det första du ser när du öppnar gardinerna.

Den här lägenheten med två sovrum och ett badrum är utformad för att du ska kunna leva utan att behöva avstå från något: ett ljust och rymligt vardagsrum med integrerat kök, så att livet flyter smidigt mellan matlagning, middagar och stunder av njutning.

Men den verkliga stjärnan finns utomhus. Kliv ut på den privata terrassen med din morgonkaffe och låt utsikten ta över: havet framför dig, grönskan i trädgårdarna, poolen som speglar solen. Och när kvällen faller, luta dig tillbaka och se himlen skifta i orange över Medelhavet, ett ögonblick som här upprepas varje dag och aldrig slutar kännas speciellt.

Precis vid komplexets fot är det sociala livet redan ordnat: en gemensam pool för de heta dagarna, en tennisbana för de mer aktiva, en fotbollsplan med konstgräs, en lekplats för barn och ett grillområde för sommarkvällar med vänner. Välskötta trädgårdar omger varje hörn.

Och bara 300 meter bort ligger stranden. Omgiven av restauranger, butiker och allt du behöver på nära håll, i ett av de mest livliga områdena längs Costa del Sol.

Att bo här året runt, som ett semesterhem eller som en investering med hög avkastning? Den här bostaden anpassar sig efter vad du än söker, för här är sol, hav och livskvalitet inte ett löfte. De är vardag.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) enligt lag 5/2021 om överlåtelseskatter, vars generella maximala skattesats är 7%. Beskattningsunderlaget blir det högre av det avtalade köpeskillingen och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnader för offentlig handling, escritura (den officiella köpehandlingen), och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989. Uppskattat intervall är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de anlitas frivilligt, där avgifterna är fritt fastställda: uppskattat mellan €300 och €500. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: 356.900€. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsavgifter bärs av säljaren.