Appartamento al piano intermedio in vendita a Benalmadena, Benalmádena – R5453104

Svegliatevi a Benalmádena, in una delle zone più ricercate della costa malagueña, e lasciate che il mare sia la prima cosa che vedete quando aprite le tende.

Questo appartamento con due camere da letto e un bagno è stato progettato per vivere senza rinunciare a nulla: un soggiorno luminoso e spazioso con cucina integrata, così la vita scorre senza interruzioni tra la cucina, la sala da pranzo e i momenti di piacere.

Ma la vera protagonista è l'esterno. Uscite sulla terrazza privata con il caffè del mattino e lasciate che il panorama vi conquisti: il mare davanti a voi, il verde dei giardini, la piscina che riflette il sole. E quando scende la sera, rilassatevi e guardate il cielo tingersi di arancione sul Mediterraneo: un momento che, qui, si ripete ogni giorno e non smette mai di sembrare speciale.

Proprio ai piedi del complesso, la vita sociale è già organizzata: una piscina condominiale per le giornate calde, un campo da tennis per i più sportivi, un campo da calcio in erba artificiale, un'area giochi per bambini e uno spazio barbecue per le serate estive con gli amici. Giardini ben curati circondano ogni angolo.

E a soli 300 metri, la spiaggia. Circondati da ristoranti, negozi e tutto ciò che serve a portata di mano, in una delle zone più vivaci della Costa del Sol.

Da vivere tutto l'anno, come rifugio per le vacanze o come investimento ad alto rendimento? Questo immobile si adatta a ciò che cercate, perché qui sole, mare e qualità della vita non sono una promessa. Sono la vita di tutti i giorni.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di beni (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi trasferiti, la cui aliquota massima generale è del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo risultante dall'atto e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero applicarsi aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico (escritura) e dell'iscrizione nel Registro della Proprietà sono regolati da tariffe ufficiali, rispettivamente (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989). Onorari notarili stimati tra €500 e €2,000 e spese di registro stimate tra €250 e €1,500. Servizi amministrativi (gestoría, studio che si occupa delle pratiche burocratiche) (se contrattati volontariamente, gli onorari sono liberamente stabiliti): stimati tra €300 e €500. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 356.900€. Questa stima è indicativa e fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore.

CRB