Mellemetage Lejlighed til salg i Benalmadena, Benalmádena – R5453104

Vågn op i Benalmádena, i et af de mest eftertragtede områder på Málaga-kysten, og lad havet være det første, du ser, når du trækker gardinerne fra.

Denne lejlighed med to soveværelser og ét badeværelse er designet til et liv uden kompromiser: en lys, rummelig stue med integreret køkken, så livet flyder ubesværet mellem madlavning, middage og hyggelige stunder.

Men den virkelige stjerne findes udenfor. Træd ud på den private terrasse med din morgenkaffe og lad udsigten tage over: havet foran dig, havernes grønne nuancer og poolen, der spejler solen. Og når aftenen falder på, kan du læne dig tilbage og se himlen blive orange over Middelhavet — et øjeblik, der her gentager sig hver dag og aldrig holder op med at føles specielt.

Lige ved foden af komplekset er det sociale liv allerede sikret: en fælles pool til de varme dage, en tennisbane til de aktive, en fodboldbane med kunstgræs, et legeområde til børnene og et grillområde til sommeraftener med vennerne. Velplejede haver omgiver hvert eneste hjørne.

Og kun 300 meter væk ligger stranden. Omgivet af restauranter, butikker og alt hvad du har brug for lige ved hånden, i et af de mest livlige områder på Costa del Sol.

Til helårsbeboelse, som feriebolig eller som en investering med højt afkast? Denne ejendom tilpasser sig det, du søger — for her er sol, hav og livskvalitet ikke bare et løfte. Det er hverdag.

Anslåede omkostninger for køber: Købet er pålagt overdragelsesafgift (ITP), (Lov 5/2021 om overdragne skatter), hvor den generelle maksimale sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af enten den tinglyste pris eller den matrikulære referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger til skøde og tinglysning i ejendomsregistret er reguleret af officielle takster, henholdsvis (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslået interval mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenesteydelser (gestoría) (hvis de rekvireres frivilligt, fastsættes honoraret frit): Anslået mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU) betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køber: 356.900€ ‌Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og gives ‌i ‌overensstemmelse med ‌art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌afholdes ‌af ‌sælger.

CRB