Grond te koop in Ronda – R5227981

Prachtige landelijke finca te koop, gelegen in een bevoorrechte enclave tussen de Sierra de Grazalema en de Serranía de Ronda. Een uniek object dat ontspanning, agrarisch gebruik en een uitzonderlijke investeringskans met hoog rendement combineert.

De woning: De finca omvat een boerderij (cortijo) van 120 m², volledig gerenoveerd en in uitstekende staat. De bebouwing is slim verdeeld in 2 onafhankelijke woningen, beide gemeubileerd en klaar om in te trekken.

Indeling per woning: ruime woonkamer met eetgedeelte en open haard, twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een volledige badkamer.

Ideaal voor gezinsgebruik of voor het runnen van een bedrijf in plattelandstoerisme.

Het land en de buitenruimte:

Oppervlakte: 24 hectare vruchtbaar land.

Gewassen: Momenteel vooral in gebruik voor graan. De finca beschikt daarnaast over olijfbomen, amandelbomen en wijngaarden, waardoor ze geschikt is voor elk type beplanting.

Voorzieningen: De finca is aangesloten op het openbare waternet en elektriciteit. Verder stromen er meerdere beekjes door het terrein en staan er eeuwenoude eucalyptusbomen.

Extra faciliteiten: Twee afzonderlijke magazijnen met een totale oppervlakte van 100 m², ideaal voor opslag of machines.

Ligging: Uitstekende bereikbaarheid met gemakkelijke toegang tot de nationale weg A-374. Op minder dan 5 minuten rijden van Montecorto en slechts 15 minuten van de historische stad Ronda.

Een finca die zichzelf terugverdient dankzij het energie- en landbouwpotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie!

Geschatte kosten voor rekening van de koper:

De aankoop is onderworpen aan de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP, overdrachtsbelasting) op grond van Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen. Het maximale algemene tarief bedraagt 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de in de koopakte vermelde koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.

De kosten van de escritura pública (notariële akte) en van de inschrijving in het Registro de la Propiedad (kadaster) worden bepaald door officiële tarieven (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het Registro de la Propiedad.

Administratiekosten van gemachtigde bureaus (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen honoraria): geschat tussen €300 en €500.

De gemeentelijke belasting op waardevermeerdering van stedelijke grond (plusvalía municipal, IIVTNU) is betaalbaar door de verkoper (art. 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: 702.900€

Deze raming is uitsluitend indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper.

Makelaars- en bemiddelingskosten worden betaald door de verkoper.

VOA