Villa Individuelle à vendre à Gaucín – R5357893

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<p>L'une des maisons historiques les plus emblématiques de Gaucín vient d'être mise en vente : une propriété remarquable, offrant une superficie exceptionnelle, des vues panoramiques à couper le souffle et un potentiel de transformation considérable.</p>
<p>Bien que la maison se soit malheureusement dégradée au fil des dernières années, la structure demeure fondamentalement saine, offrant une occasion rare de restaurer et de réinventer l'une des résidences emblématiques du village en une demeure de luxe extraordinaire.</p>
<p>Située dans le quartier recherché de Barrio Alto, dans le village, cette vaste propriété de cinq niveaux développe près de 857 m² de surface construite, y compris de vastes terrasses, le tout implanté sur une parcelle urbaine généreuse de 529,50 m² avec un grand jardin privatif, un atout de plus en plus rare dans le centre historique de Gaucín.</p>
<p>La polyvalence et la superficie de la propriété ouvrent de nombreuses possibilités intéressantes. Pour les investisseurs et les promoteurs, la distribution et les dimensions se prêtent parfaitement à la transformation en plusieurs appartements de luxe exclusifs ou en résidences de vacances de charme. Pour ceux qui recherchent un projet de vie, la propriété pourrait également devenir une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme exceptionnelle, alliant le caractère authentique de l'Andalousie à des vues spectaculaires et à des espaces extérieurs.</p>
<p>Le logement se répartit sur cinq étages :</p>
<p>• <strong>Niveau -2</strong> (deux étages sous le niveau de la rue) – 80,20 m²<br>Comprenant 2 pièces de rangement, 1 chambre et 1 salle de bains.</p>
<p>• <strong>Niveau -1</strong> (un étage sous le niveau de la rue) – 305 m²<br>Comprenant une chambre, 2 salles de bains, 3 placards de rangement, une salle à manger, une cuisine, une chambre noire et un séjour.</p>
<p>• <strong>Niveau 0</strong> (niveau de l'entrée principale depuis Barrio Alto) – 210 m²<br>Comprenant 2 entrées, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 séjours et une cuisine.</p>
<p>• <strong>Niveau 1</strong> (un étage au-dessus du niveau de la rue) – 150 m² de surface construite plus 63 m² de terrasse<br>Comprenant un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie, un salon et une grande terrasse.</p>
<p>• <strong>Niveau 2</strong> (dernier étage) – 5,51 m² de surface construite plus 43 m² de terrasse<br>Comprenant une pièce de rangement et une terrasse panoramique supplémentaire.</p>
<p><strong>Résumé du bien</strong></p>
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<p>Surface construite totale : 856,71 m² (dont 106 m² de terrasses)</p>
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<p>Emprise au sol totale : 305 m²</p>
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<p>Superficie totale de la parcelle : 529,50 m²</p>
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<p>Emplacement : Barrio Alto, Gaucín</p>
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<p>En tant qu'entreprise implantée localement à Gaucín, nous sommes également en mesure de proposer aux acquéreurs souhaitant restaurer ou réaménager la propriété un service complet d'architecture, de design et de gestion de projet, qui accompagne le projet depuis le concept initial jusqu'à son achèvement.</p>