Vrijstaande Villa te koop in La Cala Golf, Mijas – R5511130

Sommige woningen overtuigen met hun ligging, andere met hun ontwerp. Deze opmerkelijke eigentijdse villa combineert beide, met een compromisloze aanpak van kwaliteit die in elk detail te zien is.

Gelegen op een perceel van 1.640 m² in de natuurlijke omgeving van La Cala Golf, biedt de villa 765 m² met liefde gerealiseerde woonruimte, verdeeld over drie niveaus. De architectuur is ontworpen rond royale verhoudingen, natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen het interieur en het omringende landschap.

De begane grond opent via ruime raampartijen van vloer tot plafond naar de terrassen, de geplaatste tuin en het infinitypool, waardoor het uitzicht deel gaat uitmaken van de leefruimtes. De grote, aparte keuken, met een ruim kookeiland en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, weerspiegelt dezelfde aandacht voor design, functionaliteit en kwaliteit die door de hele woning te vinden is.

De villa telt vier slaapkamersuites, waarvan er drie op de bovenverdieping liggen, waaronder een ruime hoofdsuite met uitgebreide ingebouwde kasten en een verfijnde badkamer met vrijstaand bad, aparte douche en dubbele wastafel. Een vierde suite op de lagere verdieping biedt extra privacy voor gasten, terwijl een aparte personeelsstudio met kitchenette en badkamer nog meer flexibiliteit biedt.

Wat het pand werkelijk onderscheidt, is de aandacht voor materialen, afwerking en technische uitvoering. Aerothermische technologie, vloerverwarming in de gehele villa, geïntegreerde klimaatregeling, ondersteuning door zonnethermische energie en een geavanceerd KNX-domoticasysteem van JUNG zijn zorgvuldig toegepast om een hoog comfortniveau te bieden zonder afbreuk te doen aan de architectuur.

De lagere verdieping is ontworpen als een privé-ontspannings- en wellnessruimte, met een thuisbioscoop en entertainmentruimte met bar, een volledig uitgerust fitnesslokaal en een speciale spa met sauna, douche, ontspanningsruimte en massageruimte. Zo ontstaat de sfeer van een privé-resort binnen de woning.

Buiten vormt het infinitypool het middelpunt van de geplaatste tuin, aangevuld met mediterrane beplanting, een privé minigolfbaan en een selectie van overdekte en open terrassen. Eet-, lounge- en chill-outruimtes bieden verschillende plekken om te ontspannen en te ontvangen met uitzicht op de omgeving.

Het pand beschikt tevens over een tweepersoonsgarage, extra parkeerplaatsen buiten, een wasruimte, berging en uitgebreide beveiligingssystemen binnen en buiten.

De villa kijkt naar het oosten, noordoosten en zuidoosten en biedt een ruim uitzicht over de Middellandse Zee en de bergen, in een rustige woonomgeving omringd door natuur en golf.

Een karakteristieke eigentijdse woning waarin architectuur, technologie en uitstekend vakmanschap samenkomen, gemaakt voor kopers die het verschil waarderen dat echte kwaliteit maakt.

Als aanvullende kans is het aangrenzende perceel van 1.609 m² eveneens beschikbaar voor € 245.000. Dit biedt de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden en te genieten van nog meer privacy, buitenruimte en gebruiksflexibiliteit.

Geschatte kosten voor rekening van de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overdraagbare belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is het hogere van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de gecodificeerde tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de authentieke akte voor de notaris en de inschrijving in het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven, respectievelijk bij Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000 en kadasterkosten van € 250 tot € 1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke belasting op waardevermeerdering van onroerend goed (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU / plusvalía municipal) is overeenkomstig artikel 104 van de gecodificeerde tekst van de Wet op de lokale financiën (TRLRHL) voor rekening van de verkoper. Geschatte totale kosten voor rekening van de koper: € 4.125.000. Deze raming is uitsluitend ter oriëntatie en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de gecodificeerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

ALA