Vrijstaande Villa te koop in Puerto Banús, Marbella – R5363851

**Vrijstaande familievilla met 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 5) in het gebied Puerto Banús: een uitstekende investeringsmogelijkheid**

Deze uitzonderlijke woning ligt in een gevestigd stedelijk woongebied, op minder dan 1 km van de haven. Dankzij deze gunstige ligging combineert de woning de voordelen van een eerste woning. Ze biedt alles wat nodig is voor het dagelijks leven in een rustige omgeving, met de nabijheid van het toonbeeld van vrije tijd, gastronomie en het beste winkelaanbod van de hele Costa del Sol. Bovendien ligt een fitness- en sportcentrum met de Real Club de Pádel op minder dan 2 minuten lopen.

De indeling is als volgt. Begane grond: hal, grote woonkamer met open haard en brede schuifpuien naar de tuin en het zwembad, eetruimte dicht bij de open keuken, bijkeuken, gastentoilet en een eerste slaapkamer met badkamer en eigen badkamer (en suite). Op de verdieping vinden we de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een terras met uitzicht op de tuin en het zwembad, een tweede slaapkamer, eveneens met eigen badkamer, en langs de gang eventueel nog een balkonterras. Tot slot de kelder, momenteel ingericht als loft, maar met een door een muur afgescheiden parkeerplaats. Er is ook de mogelijkheid om een berging, wasruimte, badkamer, speelkamer, extra slaapkamers en de door een muur gescheiden parkeerplaats in te richten. Aan beide zijden van het huis vindt u aan de ene kant een terras en aan de andere kant een ingebouwde barbecue.

De woning wacht nog op een aantal afwerkingen. Deze zijn opzettelijk niet voltooid, zodat de nieuwe eigenaren zelf kunnen bepalen wat bij hun smaak en behoeften past. Juist dit kenmerk vraagt om een bezoek, om de vele mogelijkheden te beoordelen die bij het afwerken van de werkzaamheden ontstaan. U kunt bijvoorbeeld beslissen of u in de kelder een apart appartement met een eigen ingang wilt realiseren met twee extra slaapkamers en twee badkamers, of alleen een bioscoopkamer en speelkamer, enzovoort. De verkopers bieden de mogelijkheid om deze afwerkingswerkzaamheden vóór de ondertekening van de akte uit te laten voeren, aangezien zij over de nodige infrastructuur beschikken.

Tot slot beschikt de woning over een licencia de primera ocupación (vergunning voor eerste ingebruikname), een Certificado de No Infracción Urbanística (certificaat dat de woning vrij is van stedenbouwkundige overtredingen) en een officieel taxatiecertificaat ter waarde van 1.514. 471 €. Daarnaast komt de woning in aanmerking voor de Spaanse toeristenvergunning.