Villa indipendente in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5363851

Villa unifamiliare con 3 camere da letto (con possibilità di averne 5) nella zona di Puerto Banús – Ottima opportunità d'investimento

Questa eccezionale proprietà si trova in una zona residenziale urbana consolidata, a meno di un km dal porto. Grazie a questa posizione privilegiata, l'abitazione unisce i vantaggi di una prima casa, offrendo tutto il necessario per la vita quotidiana in un ambiente tranquillo, con la vicinanza al fulcro del divertimento, della gastronomia e dell'offerta commerciale di alto livello di tutta la Costa del Sol. Inoltre, un centro fitness e sportivo e il Real Club de Pádel si raggiungono in meno di 2 minuti a piedi.

Gli ambienti sono distribuiti come segue: al piano terra, ingresso, ampio soggiorno con camino e ampie vetrate che danno accesso al giardino e alla piscina, zona pranzo vicina alla cucina a open space, dispensa, bagno per gli ospiti e una prima camera da letto con bagno privato. Al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con bagno privato e terrazza affacciata sul giardino e sulla piscina; una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato, e, lungo il corridoio, eventualmente un altro balcone-terrazza. Infine, il seminterrato, attualmente allestito come loft ma con il parcheggio separato da una parete, e la possibilità di ricavare un ripostiglio, una lavanderia, un bagno, una sala giochi, camere da letto aggiuntive... e il parcheggio separato da una parete. Su entrambi i lati della casa si trovano una terrazza su un lato e un barbecue integrato sull'altro.

L'immobile è in attesa di alcune finiture, che non sono state completate di proposito per lasciare ai nuovi proprietari la possibilità di decidere in base ai propri gusti ed esigenze. È proprio questa caratteristica a rendere necessaria una visita per valutare la molteplicità di possibilità che si possono definire al termine dei lavori: decidere se realizzare un appartamento indipendente nel seminterrato con altre due camere da letto e due bagni, oppure realizzare solo una sala cinema e una sala giochi, ecc. I venditori offrono la possibilità di eseguire questi lavori di finitura prima della firma dell'escritura (atto notarile di compravendita), poiché dispongono dell'infrastruttura necessaria per farlo.

Infine, l'immobile dispone di licencia de primera ocupación (licenza di prima occupazione, documento che attesta l'idoneità dell'immobile all'abitazione), di un certificato di non infrazione urbanistica (certificado de no infracción urbanística) in vigore e di un certificato di valutazione ufficiale per un importo di 1.514. 471 €. Inoltre, l'abitazione è nelle condizioni di ottenere la licenza turistica spagnola.