Fritliggende Villa til salg i Puerto Banús, Marbella – R5363851

Familievilla med 3 soveværelser (med mulighed for 5) i Puerto Banús-området – stor investeringsmulighed.

Denne fremragende ejendom ligger i et etableret boligområde i byen, under en kilometer fra havnen. Beliggenheden gør boligen til et godt førstehjem med alt, hvad der er nødvendigt til dagligdagen, i et roligt miljø og tæt på det bedste inden for fritid, gastronomi og shopping på hele Costa del Sol. Derudover ligger et fitness- og sportscenter samt Real Club de Pádel mindre end to minutters gang væk.

Boligen er indrettet således: Stueetagen har en entré, en stor opholdsstue med pejs og brede glaspartier ud til haven og poolen, en spisestue tæt på det åbne køkken, et spiskammer, et gæstetoilet og et første soveværelse med eget badeværelse. På første sal finder vi hovedsoveværelset med eget badeværelse og en terrasse, der vender ud mod haven og poolen, et andet soveværelse, også med eget badeværelse, og til sidst en altan ad gangen. Kælderen er i øjeblikket indrettet som loft, men med en væg, der adskiller parkeringspladsen, og der er mulighed for at indrette et lagerrum, et vaskerum, et badeværelse, et spilleværelse, yderligere soveværelser osv. Parkeringspladsen er også adskilt af en væg. På begge sider af huset findes en terrasse på den ene side og en indbygget grill på den anden.

Ejendommen venter i øjeblikket på visse færdiggørelsesarbejder, som bewidst ikke er udført, så de nye ejere selv kan bestemme dem efter deres smag og behov. Netop denne egenskab gør et besøg nødvendigt, for at man kan vurdere de mange muligheder, der kan opstå, når arbejderne afsluttes. Man kan fx beslutte, om man vil indrette en separat lejlighed med indgang i kælderen med to ekstra soveværelser og to badeværelser, eller kun etablere et biografrum og et spilleværelse osv. Sælgerne tilbyder at udføre disse færdiggørelsesarbejder inden underskrivelsen af skødet, da de har den nødvendige infrastruktur til at gøre det.

Til sidst, men ikke mindst: Ejendommen har en licencia de primera ocupación (tilladelse til første ibrugtagning, dvs. den officielle godkendelse af en nyopført bygning), et gældende certifikat for urbanistisk overholdelse (certificado de no infracción urbanística) og en officiel vurderingsattest (tasación oficial) på 1.514. 471 €. Boligen kan desuden få en spansk turistlicens (licencia turística).