Omakotitalo myytävänä, Puerto Banús, Marbella – R5363851

Perhehuvila, jossa 3 makuuhuonetta (mahdollisuus 5:een) Puerto Banúsin alueella – erinomainen sijoitusmahdollisuus

Tämä erinomainen kohde sijaitsee vakiintuneella kaupunkimaisella asuinalueella, alle kilometrin päässä Puerto Banúsista. Sijainnin ansiosta asunto yhdistää ensimmäisen kodin edut: siinä on kaikki päivittäiseen elämään tarvittava rauhallisessa ympäristössä, ja Costa del Solin huippuvapaa-ajan, gastronomian ja ostosten keskittymä on lähellä. Lisäksi kuntosali- ja urheilukeskus sekä Real Club de Pádel ovat alle kahden minuutin kävelymatkan päässä.

Tilat ovat seuraavat: pohjakerroksessa on eteinen, suuri olohuone takalla ja leveillä lasiovilla, jotka avautuvat puutarhaan ja uima-altaalle, ruokailutila avoimen keittiön vieressä, kylmäkomero, vierailijan WC sekä ensimmäinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Yläkerrassa on pääsuite omalla kylpyhuoneella ja terassilla, josta on näkymä puutarhaan ja uima-altaalle, toinen makuuhuone, myös omalla kylpyhuoneella, sekä käytävän varrella mahdollisesti toinen parveke-terassi. Kellarikerros on tällä hetkellä ullakkomaisena tilana, jonka yhteydessä on seinällä erotettu pysäköintitila. Siellä on mahdollisuus sijoittaa varasto, huoltohuone, kylpyhuone, pelihuone, lisää makuuhuoneita ja pysäköintitila seinällä erotettuna. Talon molemmilla sivuilla on terassi toisella puolella ja sisäänrakennettu grillialue toisella puolella.

Kohteessa on vielä viimeistelytöitä, jotka on tarkoituksella jätetty tekemättä, jotta uudet omistajat voivat päättää ne oman makunsa ja tarpeidensa mukaan. Juuri tämä ominaisuus edellyttää paikan päällä käyntiä, jotta voi arvioida, millaisia mahdollisuuksia viimeistelytöiden yhteydessä on. Voi esimerkiksi päättää rakentaa kellarikerrokseen erillisen asunnon, jossa on kaksi lisämakuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, tai rakentaa pelkän elokuvahuoneen ja pelihuoneen jne. Myyjät tarjoavat mahdollisuuden tehdä nämä viimeistelytyöt ennen kauppakirjan allekirjoittamista, sillä heillä on tähän tarvittava infrastruktuuri.

Lopuksi kohteella on licencia de primera ocupación (ensimmäisen käyttöönoton lupa), voimassa oleva urbanistinen rikkomattomuustodistus (Urban Non Infraction Certificate), ja sillä on virallinen arviointitodistus, jonka arvo on 1.514. 471 €. Lisäksi asunto soveltuu Espanjan turistilupaan (Spanish Touristic Licence).