Willa na sprzedaż w Puerto Banús, Marbella – R5363851

Wolnostojąca willa rodzinna z 3 sypialniami (z możliwością zaadaptowania 5) w okolicy Puerto Banús – doskonała okazja inwestycyjna

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, mniej niż kilometr od portu. Dzięki temu korzystnemu położeniu dom łączy zalety pierwszego domu, zapewniając wszystko, co potrzebne do codziennego życia w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie bliskość uosobienia rozrywki, gastronomii i najlepszej oferty handlowej na całej Costa del Sol. Ponadto centrum fitness i sportowo-rekreacyjne oraz Real Club de Pádel znajdują się w odległości mniej niż 2 minut spaceru.

Układ pomieszczeń jest następujący: na parterze hol wejściowy, duży salon z kominkiem i szerokimi przeszkleniami prowadzącymi do ogrodu i basenu, jadalnia w pobliżu kuchni typu open space, spiżarnia, toaleta dla gości oraz pierwsza sypialnia z łazienką z prywatną łazienką (en suite). Na piętrze znajduje się główna sypialnia z łazienką en suite oraz tarasem wychodzącym na ogród i basen, druga sypialnia, również z łazienką en suite, a wzdłuż korytarza – kolejny balkon-taras. Na koniec piwnica, obecnie zaaranżowana jako poddasze, lecz z oddzielonym ścianą miejscem parkingowym; istnieje możliwość urządzenia w niej składziku, pomieszczenia gospodarczego, łazienki, pokoju rozrywki, dodatkowych sypialni itd., a także parkingu oddzielonego ścianą. Po obu stronach domu znajduje się z jednej strony taras, a z drugiej wbudowany grill (BBQ).

Nieruchomość czeka obecnie na wykończenie niektórych elementów, które celowo nie zostały ukończone, aby nowi właściciele mogli zdecydować zgodnie ze swoim gustem i potrzebami. Właśnie ta cecha wymaga wizyty, aby ocenić mnogość możliwości, jakie można określić podczas wykańczania prac: zdecydować, czy zbudować w piwnicy osobne mieszkanie z dwiema kolejnymi sypialniami i dwiema łazienkami, czy urządzić wyłącznie salę kinową i pokój do gier itd. Sprzedający oferują możliwość przeprowadzenia tych prac wykończeniowych przed podpisaniem aktu notarialnego (escritura), ponieważ posiadają niezbędną infrastrukturę do ich wykonania.

Last but not least: nieruchomość posiada licencję pierwszej okupacji (licencia de primera ocupación, czyli dokument potwierdzający możliwość zamieszkania w budynku po zakończeniu budowy), obowiązujący certyfikat braku naruszeń urbanistycznych oraz oficjalny certyfikat wyceny (tasación oficial) o wartości 1.514. 471 €. Ponadto dom spełnia warunki do uzyskania hiszpańskiej licencji turystycznej.