Вилла/Шале на продажу в Puerto Banús, Марбелья – R5363851

Семейная отдельностоящая вилла с 3 спальнями (возможно, 5) в районе Puerto Banús. Отличная инвестиционная возможность.

Эта выдающаяся недвижимость расположена в сложившемся жилом районе, менее чем в километре от порта. Благодаря такому удачному расположению дом сочетает преимущества первого жилья: здесь есть всё необходимое для повседневной жизни в спокойной обстановке, при этом рядом находятся центр досуга, гастрономии и лучших торговых предложений на всей Коста-дель-Соль. Кроме того, фитнес- и спортивный центр, а также Real Club de Pádel находятся в пешей доступности менее чем за 2 минуты.

Планировка выглядит следующим образом. На первом этаже: прихожая, просторная гостиная с камином и широкими раздвижными панелями, выходящими в сад и к бассейну, обеденная зона рядом с кухней открытой планировки, кладовая, гостевой туалет и первая спальня с ванной комнатой en suite. На верхнем этаже: главная спальня с ванной комнатой en suite и террасой, выходящей в сад и к бассейну, вторая спальня, также с ванной комнатой en suite, и по коридору ещё один балкон-терраса. Наконец, подвал, в настоящее время оформленный как мансарда, но с отделённым стеной паркингом; есть возможность оборудовать кладовую, подсобное помещение, ванную комнату, игровую комнату, дополнительные спальни и т. д. Паркинг отделён стеной. С обеих сторон дома расположены терраса с одной стороны и встроенный барбекю с другой.

Объект ожидает завершения отделочных работ, которые намеренно не выполнены, чтобы новые собственники могли определить их в соответствии со своим вкусом и потребностями. Именно эта особенность требует визита, чтобы оценить множество возможностей, которые открываются при завершении работ: решить, оборудовать ли отдельную квартиру с отдельным входом в подвале с двумя дополнительными спальнями и двумя ванными комнатами, или сделать только кинозал и игровую комнату и т. д. Продавцы предлагают возможность выполнить эти отделочные работы до подписания купчей, поскольку у них есть всё необходимое для этого.

И наконец, объект имеет licencia de primera ocupación (лицензия на первичную эксплуатацию, выданную после завершения строительства), действующий Certificado de no infracción urbanística (сертификат об отсутствии нарушений градостроительных норм) и официальный сертификат оценки (Official Appraisal Certificate) на сумму 1.514. 471 €. Кроме того, дом может получить испанскую туристическую лицензию (Spanish Touristic Licence).