Villa til salgs i Puerto Banús, Marbella – R5363851

Familievilla med 3 soverom (mulighet for 5) i Puerto Banús-området – en fin investeringsmulighet

Denne flotte eiendommen ligger i et etablert boligområde i urban setting, mindre enn én km fra havnen. Den gunstige beliggenheten gjør at boligen kombinerer fordelene ved et førstehjem: alt som trengs for daglig liv i et rolig miljø, med nærhet til det fremste innen fritid, gastronomi og handel på hele Costa del Sol. I tillegg ligger et treningssenter og fritidsanlegg, samt Real Club de Pádel, under to minutters gange unna.

Planløsningen er som følger: I første etasje finner vi entréhall, en stor stue med peis og brede glasspartier ut til hagen og bassenget, spisestue nær det åpne kjøkkenet, kjøkkenbod, gjeste-WC og et første soverom med eget bad. I andre etasje finner vi hovedsoveromet med eget bad og terrasse mot hagen og bassenget, et andre soverom, også med eget bad, og langs gangen en ekstra balkongterrasse. Til slutt kommer kjelleren, som for øyeblikket er innredet som loft, men med en veggskilt parkeringsplass. Det er også mulighet for å etablere bod, vaskerom, bad, spillerom, flere soverom osv., samt parkeringsplassen, atskilt med vegg. På begge sider av huset finner vi en terrasse på den ene siden og en innebygd grill på den andre.

Eiendommen er for tiden under ferdigstilling, og enkelte overflater er med vilje ikke fullført, slik at de nye eierne selv kan bestemme ut fra egen smak og behov. Nettopp dette gjør at et besøk er nødvendig for å vurdere mangfoldet av muligheter som kan realiseres når arbeidene er ferdige, for eksempel om man vil bygge en separat inngangsleilighet i kjelleren med to ekstra soverom og to bad, eller bare et kinorom og spillerom osv. Selgerne tilbyr å utføre disse ferdigstillelsesarbeidene før skjøtet undertegnes, da de har nødvendig infrastruktur til å gjøre det. Sist, men ikke minst: Eiendommen har en licencia de primera ocupación (brukstillatelse for nybygg), et urbanistisk sertifikat om at det ikke foreligger overtredelser, og et offisielt verdsettelsessertifikat på 1.514. 471 €. Boligen kan dessuten få spansk turistlisens.