Villa Individuelle à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5363851

Villa individuelle familiale de 3 chambres (possibilité d'en aménager 5) à Puerto Banús - Excellente opportunité d'investissement.

Cette remarquable propriété est située dans une zone résidentielle urbaine bien établie, à moins d'un kilomètre du port. Grâce à cet emplacement privilégié, la maison réunit les avantages d'une résidence principale : elle offre tout le nécessaire pour la vie quotidienne dans un environnement paisible, tout en étant proche de ce qui se fait de mieux en matière de loisirs, de gastronomie et de commerces sur toute la Costa del Sol. De plus, un centre de fitness et de loisirs sportifs ainsi que le Real Club de Pádel se trouvent à moins de 2 minutes à pied.

Les pièces se répartissent comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, une salle à manger proche de la cuisine ouverte, un garde-manger, des toilettes pour les invités, ainsi qu'une première chambre avec salle de bains avec douche privative (en suite). À l'étage, on trouve la chambre principale avec salle de bains privative et terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une deuxième chambre, également avec salle de bains privative, et, le long du couloir, un autre balcon-terrasse. Enfin, le sous-sol, actuellement aménagé en loft, à l'exception du parking séparé par un mur, peut accueillir un cellier, une buanderie, une salle de bains, une salle de jeux, des chambres supplémentaires, etc., ainsi que le parking, séparé par un mur. De chaque côté de la maison, on trouve d'un côté une terrasse et de l'autre un barbecue intégré.

Le bien attend encore certaines finitions, volontairement non réalisées afin de permettre aux nouveaux propriétaires de décider selon leur goût et leurs besoins. C'est précisément cette caractéristique qui justifie une visite afin d'apprécier la multitude de possibilités offertes une fois les travaux de finition achevés : par exemple, aménager un appartement indépendant au sous-sol avec deux chambres et deux salles de bains supplémentaires, ou se limiter à une salle de cinéma et une salle de jeux, etc. Les vendeurs proposent de réaliser ces travaux de finition avant la signature de l'acte de vente, car ils disposent des infrastructures nécessaires pour cela.

Enfin, et ce n'est pas le moindre point : la propriété dispose d'une licence de première occupation (licencia de primera ocupación, autorisation délivrée par la mairie attestant que le bâtiment peut être occupé), d'un certificat de non-infraction urbanistique en vigueur, ainsi que d'un certificat d'évaluation officielle d'un montant de 1.514. 471 €. Par ailleurs, la maison peut obtenir la licence touristique espagnole.